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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年4 月6 日 房地产门户-搜房网
中原地产龙华坂田区区域总经理李志强
主持人（杨丽娜）：我们刚才讨论了什么因素影响了我们深圳房价过快增长。大家都讨论的很充分，我们进行下一个话题，政府有一项政策，提高廉租房、经济适用房供应量，住房结构改变，是否会影响我们房价呢？
李志强：谈到这样一个话题，其实政府这样做是多管齐下当中的一管而已，我们经常谈到一个刚性需求。我们要解决的就是供的问题，政府站在老百姓角度来说，缓和供求关系最有效的办法是提供更好、价格合理的廉租屋投入到市场中，这对缓和供求关系是非常有利的。政府有这样的行为是受到广大置业者很好的欢迎，也是缓和房价过快上涨的一个政策。至于这样的政策对房价影响有多大？不能客观的针对这样一个行为来去说是否有影响，而更多要看到政府这个行为，当他做出后，这个时间周期需要多久可以实施。我们想做一件事，马上去做，可能效果很明显。如果拖了一、两年，这个行为就不可预知的。政府这种决定到底需要多久，多长时间，它的可操作性、投入量、持续开发连贯性，是需要政府花更多的时间去实施。因为每年深圳二手楼交易量都以20%、30%递增，这种需求量非常大，政府在这块做出一个好的决定，受置业者欢迎的同时，我们及时性需要多久。这是拭目以待的。我个人认为政府这种行为非常好，对缓和供求关系是起到一个积极的冷却作用，我们要拭目以待政府这种行为尽早实施，只有真正推到市场去，我们才能推测到它真正对房价有多大影响。
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