http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年5 月12 日 湄洲日报
刚刚办完按揭手续的宋爱玉女士，其房子的房权是她和1岁的儿子共有的。也就是说，她那还打不开房门的“小不点”，已是一套140多平方米房子的所有人了。
时下，到我市各售楼处稍一打听，发现这种“小房主”还真不少。有的是产权直接就办给了孩子，有的是以家长和孩子共同名义购买，家长偿还贷款。
为什么会出现这种现象呢？房地产商大多认为是家长想躲避遗产税。笔者和几位“小房主”的父母聊了聊，发现他们的想法有三种。其中一种如某中学的方先生所说的，按中国人的传统，房子作为家业早晚是要给子女的，直接以孩子的名义购房，可以不用缴纳遗产税，同时也免去了房子过户给子女时需缴纳的房地产评估费、过户费、中介手续费。用孩子名义购房的家长，以方先生这种观点最多。
另一种是一些夫妻双方共同出资购房，在产权上有争执，干脆就归孩子。还有一种是一些家长就是想为孩子买一套房子，他们认为这样比存钱更能增值。
据修远律师事务所黄菊律师说，不管家长出于何种动机为孩子购房，这种行为是合法的。国家目前对于给孩子购买商品房以及财产赠予、登记等方面没有法律限制。用孩子名义购房，虽然可以省去一些税费，但对父母来说也有一定风险。从法律上说，产权拥有者毕竟是孩子，除非赠予附有条件，否则，孩子成年后想要如何安排房子，家长是没法干涉的。
还有一些人认为，一些孩子过早地拥有房产权，心态会变得不平稳，这对于他们的成长并不一定有好处。一旦出了不孝子或败家子，父母就后悔莫及了。
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