【买房帮帮忙】“涉外婚姻房产加名”问题咨询
房天下深圳二手房网
2013-07-30 10:33:00
来源：房天下深圳二手房
[提要]请问本人在深圳有以个人名义登记的房产，后跟一香港居民结婚，婚后想在房产证上加上配偶名字。因配偶是香港居民，情况可能有点特殊，不同于一般国内婚姻。请问如果房产证加上她名字需要提交什么材料办理？是否需要缴纳税费和其他手续费，费用大概多少？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
原创楼市品牌栏目专题亮相：深圳地产第8天：期（鸡叫开盘）
来信：你好！请问本人在深圳有以个人名义登记的房产，后跟一香港居民结婚，婚后想在房产证上加上配偶名字。因配偶是香港居民，情况可能有点特殊，不同于一般国内婚姻。请问如果房产证加上她名字需要提交什么材料办理？是否需要缴纳税费和其他手续费，费用大概多少？
深圳市规划和国土资源委员会：您好！一、婚前登记在一方名下的房地产变更为双方（共同或按份）共有或另一方的、婚后约定为一方且登记在一方名下的房地产变更为双方（共同或按份）共有或另一方的、婚后登记在双方名下的房地产变更为一方的、婚后登记在一方名下的房地产变更为另一方的，有关当事人需共同前往深圳市房地产权登记申请办理转移登记；婚后登记在一方名下的房地产变更为双方（共同或按份）共有的，有关当事人需共同前往深圳市房地产权登记申请办理变更登记。
二、需提交的材料如下：1、《转移登记申请表》或《变更登记申请表》；2、身份证明材料，包括：身份证、结婚证明、户口簿；3、房地产证；4、约定变更协议或赠与合同（赠与合同需经公证）；5、税务部门出具相关税款免征的批复或完税凭证；6、其他必要材料。
属转移登记情形的：依据财税【2009】111号文、国税发【2006】144号文、财税【2009】78号文、【财税2011】82号文规定，申请需提交税务部门出具相关税款（营业税、个人所得税、契税）免征税（不征税）的批复；印花税按计税价格（赠与合同或原购房价格）的0.05%计算。
属变更登记情形的：依据财税【2011】82号文规定，申请人需提交税务部门出具相关税款免征契税的批复。上述登记需收取登记费50元及房地产证贴花5元。上述转移和变更登记涉及税款减免的，按照有关规定办理减免手续。
如有疑问，当事人可携带相关资料前往登记机构详询或拨打96508888进行咨询。感谢您的来访！
今日热点资讯推荐：
深圳市2013年07月29日全市一手房成交前十名
7月29日深圳一手房价公示：24404元/平米
买房刚需冲击楼市 29日深圳二手房成交达385套
广深港高铁明年开进福田站 益田路隧道今年贯通
买房不怕“中招” 按揭贷款购房流程全新解析
上周罗湖新房再现"零成交" 福田拉高全市成交价
买房应遵循三大原则：不苛求 但求适合自己
多地再现“日光盘” 均价大幅上涨房源一售而空
牛刀：2015年中国房地产全面崩盘 金融危机爆发
任志强：明年3月前，市场不会有任何变革性措施出台