http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2007 年7 月2 日 范献丰 钱朱建 新闻晚报
市民希望提高出租房准入标准
说起热水器管道等问题，市民王小姐就一肚子气，当初她大学毕业后和房东签协议，以为各项设备都是完好的，谁知入住一段时间后发现热水器管道有问题，但房东以合同未写明而拒绝更换，王小姐只得烧水洗澡。她希望，有关部门能对出租房屋设定相应的准入标准，经有关部门检定安全后再进入市场。
此外，还有市民希望对燃气灶具、管道等设定“强制报废期限”，避免热水器、灶台、管道等“超龄服役”引发事故。
“出租房电器大多用了10年以上”
“出租房的电器大多用了10年以上！”市民徐先生致电本报讲述了自己的遭遇。徐先生即将大学毕业，老家在江苏的他目前正在沪上寻找出租房，一连看了5户都没有中意的。“这些房屋有一个共同的问题，燃气灶具、热水器都太旧了，大多数都10年以上。”
昨天下午，记者随徐先生来到浦东一处出租房，看到热水器上贴着一张有些模糊的标签，上面依稀标注着：热水器开始使用的日期是1994年2月。而连接热水器的管道，部分白漆已经脱落，露出锈蚀的内里。一旁的煤气灶台上，连接的管道已经覆盖上一层厚厚的油。房东向徐先生表示，这个热水器绝对没问题，说罢当面演示如何点火，可是一连十几次都没办法点燃，房内却弥漫起一股较浓的煤气味道。房东说，老房子换热水器、管道很麻烦，反正热水器没问题，多按几次一定会好。
徐先生对此颇为无奈，他告诉记者，他看过的房子最新的热水器也是1999年安装的。“这不是我一个人遇到的问题。”徐先生告诉记者，不少同学在寻找出租房时都遇到了类似问题，“刚毕业能承受的也就一千元出头的房租，可是这些房子的热水器、煤气灶都太旧了，很担心有问题。”
此外，徐先生还表示，更换热水器、煤气灶台动辄就需数千元，而且由于大多数出租房屋都是老式公房，更改热水器、管道等还有一系列问题需房东配合，因此十分麻烦。
“房租1500元以下别想有好电器”
昨天下午，记者来到浦东花木一处房产中介处，表示想寻找出租房。接待人员说，不少刚毕业的大学生都很中意附近的房屋，价格实惠且交通方便，想要租房就得赶快。当记者随意指定一户月租金1100元的房屋询问热水器等电器状况时，接待人员说：“我老实跟你说，月租金1500元以下的房子，你别想有什么新的电器。热水器、煤气灶你可以找房东给你换，就看他愿不愿意。”当记者询问中介处是否对出租房燃气灶具、管道进行检验或查看时，接待人员表示自己只是中介机构，没有义务去对房子进行验收。
最后这名接待人员还告诉记者，如果想要租房子就尽快决定好：“我们现在还可以帮你找那种卫生间通风的房子，要是晚了就只剩卫生间在别家防盗门里的那种，洗澡都不能通风的。”
记者随后又走访了几家房产中介，得到的回答几乎完全相同。随后记者又辗转联系到一名出租房屋的房东，他解释说一般房客租房前都会验收的，完全满意后，双方才会签合同，虽然燃气灶具10年未更换，“我们自己都用过的，绝对不会有问题。”
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