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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年7 月5 日 陈劲松 搜房博客
一、一座“被人抛弃”的城市，房价第一？
深圳之“被人抛弃”说，源于九十年代末特区政策之在全国的普及，证券市场的停滞和被上海的超越，长三角的崛起和特区工业的外迁。记得网上一篇《深圳，你被谁抛弃》，影响力之大，连市长都要和作者对话，大言“深圳未曾被抛弃”云云。城市一时颇有老亨形容的愁妇式的“悲情主义”。
香港回归十年的时候，深圳最具人气的话题，应首推房价“泡沫”。王石的“房价泡沫始终要破的”成为各方议论的焦点，诠释演义之热烈，使得老王不得不作出声明——“我没有说房价泡沫一、二年破，我不是算命先生；我也没说万科已经做好了准备，而是说大家要做好准备；第三，万科不做价格领跑者。”
房价涨得突破了人们心理的底线，带来了什么问题？我认为对一个城市而言，真正的问题不是什么价格多高更合理？不是什么时候泡沫会破？而是，一个城市的市场房价靠什么因素做为基本支撑？高企的房价会给城市带来什么？会损害城市的竞争力吗？
回想一下，“被人抛弃”的话题，到如今的房价“泡沫”让人有恍如隔世之感。
深圳近十年来，有国家重点的战略投资吗？
——对比西部大开发和东北老工业区大改造
深圳近十年来有国家重点的优惠政策和资源吗？
——对比天津滨河新区和渤海大油田？
深圳近十年来有计划安排的区域版图扩大吗？
——对比重庆和其它大城市
深圳近十年来有国际性五百强密集的投资吗？
——对比空客320，广州丰田和惠州石化
深圳近十年来国际化程度超越了北京和上海吗？
深圳近十年来诞生了全国性的重要媒体吗？
深圳有可能诞生学术和艺术重要阵地吗？
深圳的金融中心有可能超过上海、北京、香港吗？
深圳有可能成为休闲都市吗？
——对比澳门、成都和杭州
深圳有多少空间可以适度重型化吗？
就是这样的深圳，怎么就支撑了排名第一的房价呢？如果归就于炒家所为，怎么炒家就集中在而且选择就炒已“被人抛弃”的深圳呢？
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