7月厦门楼市热度最高区域同安地产品质当道

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年7 月25 日邱韶华海峡导报

7月厦门楼市热度最高的区域非同安莫属了。

继7月15日厦航·同城湾开盘热销后，19日大溪地再次将火热的同安楼市推向“沸点”。首推房源136套住宅和24套联排及叠加别墅，在开盘当天就宣告售罄。此外，18日凤凰城VIP卡申领的第一天也吸引了600多组、1000名客户到场，在某种程度同样预示着下一波“热浪”已扑面而来。

据了解，大溪地小高层住宅均价约5815元/平方米；联排别墅面积在332-334平方米，总价在311-345万元之间；叠加别墅面积在192-265平方米，总价在150-210万元之间。与稍早开盘的同城湾价格相当，而比上月同安的市场均价足足高出了近2000元/平方米。

为什么房价高了，市场却依然火热？问起每个开发商，得到的回答都是一个声音：品质决定了价格，同安房地产已走出品质低谷，开始大步迈向品质化时代。

城市前景，品质开发原动力

“在哪座山，唱哪支山歌”，1998年以前的同安的房地产还仅限于同安的老城区，仅限于本地开发商的小打小闹，房价也只有每平方米千余元，品质无从而谈，“景观”、“会所”在同安更是闻所未闻。然而随着着环东海域开发建设不断推进，随着同安工业区多家企业的陆续入驻，随着同安城区的不断外扩，以及同安房价的攀升，品质日渐成了购房者最关心的核心问题，品质也成了开发商的必修课。

据了解，根据厦门市整体规划，2007年用于同安的固定资产投资将超过400亿元。可以说政府的大力投资，日渐完善的城市配套，以及日渐走向成熟的房地产市场，让众多开发商看到了同安房地产发展的诱人前景，不仅勇于争夺各地块的开发权，同时为了塑造品牌，抢夺市场份额，而争相打造高品质楼盘。

“先有同安，后有厦门”。虽然同安区域历史文化积淀浓厚，自然景观资源也较丰厚，但是由于经济基础薄弱，再加上前些年城市发展重心在岛内，以致于同安远远落后于岛内，与海沧和集美的差距也较大。发展岛外，将工业重心向外转移，同安工业集中区的建设让同安经济迎头赶上。同时环东海域的整治，更是让同安看到了未来的发展空间。岛外交通配套的逐步完善，必将使岛外集美、同安、翔安的区域划分逐渐变弱，各区域的发展将站在同一起跑线上。环东海域三大新城集美东北部新城、同安南部新城、翔安南部新城将共同形成优美城市生活岸线和滨水景观，一个全新的岛外东部年将逐步呈现出来。

据了解，环东海域整治中，同安区整治起步区面积最大，整治用地30．58平方米公里，功能定位为滨海旅游休闲地及交通便捷、配套完善、环境优美的生态化新城。对接同安湾，重点发展城东、城南、沿溪开发，众发开发商首先嗅到了政策带来的商机。

同安城区的不断扩大，政府逐步加大对同安新城的配套及各项目基础设施建设，也是不少开发商争相看好新城区的重要原因之一。据了解位于城东的体育公园占地400亩，其主体工程体育馆和银湖桥头绿化景观工程已经竣工并投入使用，它将成为同安现代化的体育休闲中心，成为厦门市第二个白鹭洲。同时，随着环东海域滨海大道的建设，在同安湾将形成一条美丽的“同安环岛路”。此外，在厦门向岛外发展的大背景下，同安工业园区、BRT快速公交系统等配套设施的规划建设，同安的区域价值得到进一步提升，与市中心的交通距离也大大缩短，交通将不仅让同安与厦门的车程和心理距离大大缩短，也将同安与其他各区的房地产开发差距进一步缩小、拉近。

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责任编辑/xm_news001

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