http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年8 月1 日 信息时报
“半个多月来，笼罩在深圳房地产市场的那股憋闷空气，一旦被凉风吹散，接下来大概就是倾盆大雨。”深圳某报一位资深同行对记者感叹道。
这两天，关于房产交易要征收个人所得税的消息一直在深圳上空传播。个税是能有效地抑制炒房，什么时候出台？深圳市场引发了广泛猜测。
7月30日，华强北。一路排开的几家二手门店门可罗雀。但是记者并没有看到有“抛售”之类的字样。
深圳长河地产华强北住宅部置业顾问黄庆主动张罗记者。他告诉记者，科技园北区有一个房，原来是要1.6万元／平方米实收，现在业主急售才1.35万／平方米，一下子降了2500元／平方米，如果记者感兴趣，还可以与户主商量。
“抛售是不可能的，但是成交量确实减少了不少。”这位置业顾问这样回答记者的提问。
另一家中天置业经理刘金对留意房源信息的记者称，新的二手房交易合同已经到门店了，如果记者今天付5万元定金的话，绝对保证在新政之前办好手续。
“新的个税肯定在9月份以后才能执行。”刘金说。
这一切，源于深圳市政府近期突然发力的调控风暴。在连续16个月上涨后，这个城市的楼市开始面临着一场前所未有的调控变局。
接连的政策迫使大量置业者持续观望。越来越多的迹象证明，楼市看空的颓势已成定局。
在深圳市土地房产交易中心，这个深圳楼市的晴雨表，弥漫着一种悲观的情绪。拥挤的人潮焦急的等待拿号和办理过户手续，更多的人是在打听宏观调控的执行情况。
手上攥着几套房子的炒家，近日被楼市风波搅晕了。一方面宏观调控风雨欲来，一方面是媒体连篇累牍关于房价下降的报道，再一方面按挂牌价出手的房，却少有人问津。
一位中介告诉记者，客户最担忧的就是8月1日后出台的以评估价格为基准的征收税的政策，如果政策执行到位，那么打击力度会非常明显。之前，按照业内“实收价”的规则，买方在交易中就必须承担成交价20%的个人所得税、5%的营业税以及中介3%的佣金；一套1.6万元／平方米的房子，买方实际要付1.8万元／平方米。
“抢房”潮16个月后终停步，调控政策或成房产开发最大风险。
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