深圳二手房网首页 > 正文
http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年8 月7 日 二手房研究中心 指数研究院
3．区域价格指数分析
以7月份深圳二手房价格指数作为参照，根据样本数据显示，盐田区二手房价格指数虽有小幅下降仍为全市最高，为4778点，以绝对的优势领先全市指数2111点；本月宝安区价格指数仍处最低点，为1635点，但本区却是本月指数涨幅最大的城区。
图3：深圳各城区7月份二手房价格指数对比图
与6月份相比，除盐田区外，本月其他各城区指数都有所增涨，指数上涨157点，环比涨幅为6.25%；盐田区指数出现了下降，环比下降4.59%，其它五个城区的指数也有明显上涨，宝安区指数上涨175点，环比涨幅为11.99%；罗湖区与南山区指数分别上涨189点和225点，环比涨幅分别为8.49%和7.94%；福田区和龙岗区指数分别上涨153点和63点，环比涨幅分别为5.24%和3.66%。
图4：深圳各城区7月份指数环比变化图
1）盐田区
本月盐田区二手房价格指数为4778点，比上月下降230点，环比降幅为4.59%，二手房挂牌均价28385元/平方米，比上月下降1363元/平方米。其中梅沙片区价格指数下降247点，环比降幅为4.85%；沙头角片区价格指数上升535点，环比增幅为25.57%。
盐田区海岸线长拥有丰富的海滨旅游资源，沙头角位于盐田区的中心部位，其优越的地理位置提升了本片区内物业的自然环境，区内生活配套设施完善，社区成熟，使得本片区早已成为豪宅的汇集片区。本区内利好因素主要来自于深盐第二通道, 深盐第二通道计划于今年年底建成通车，长期困扰盐田区发展的交通瓶颈将得到改善，为盐田区物业带来了新的价值增长点。
图5：盐田区各片区5、6、7月份指数对比图
盐田区在连续几个月二手房价格指数持续领涨后，本月指数在梅沙片区指数的影响下，下降4.59%。梅沙片区二手房价格指数下降274点，环比降幅为4.85%；沙头角片区仍保持着上涨态势，价格指数上升535点，环比增幅为25.57%。区内万科东海岸的挂牌价拉低了本月盐田区的价格。
· 中央将进一步出台稳定房市具体政策 刘井东
· 水榭花都三期2栋罕有放卖 福田C
· 新手买房注意事项 jianf
· 随意 杨文姬
· 引用 九成人没见过的珍贵历史图片 王龙龙
· 十分钟让你看懂中国经济形势 悠灵炸
· 解读万科兰乔圣菲 寂寞飘
· 中原裁员超过1/4 深圳各大中介 邓建红
· 11月18日搜房“暖冬行动”战略 小鱼
· 08最新王晶导演恐怖喜剧大片《有 小楼听
· 2008年10月份深圳二手房价格.. 11.06
· 2008年9月份深圳二手房价格指.. 10.09
· 2008年8月份深圳二手房价格指.. 09.09
· 2008年7月份深圳二手房价格指.. 08.11
· 2008年6月份深圳二手房价格指.. 07.11
· 2008年9月深圳普通住宅租赁价.. 10.10
· 2008年8月深圳普通住宅租赁价.. 09.10
· 2008年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.11
· 2008年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.11
· 2008年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.10
