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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年8 月7 日 二手房研究中心 指数研究院
2）罗湖区
罗湖区本月二手房价格指数为2416点，比上月抬升189点，环比增长8.49%，二手房挂牌均价14355元/平方米，比上月上涨1128元/平方米。罗湖区的11个片区中，本月银湖片区与翠竹片区出现了指数下降，价格指数分别下降167点和45点，环比降幅分别为8.79%和1.91%。其他各区均有不同程度增长。
图6：罗湖区各片区5、6、7月份指数对比图
从图例（图6）来看，笋岗片区指数上涨549 点，涨幅达到23.99%，领涨罗湖区；莲塘片区指数上涨157点，指数涨幅达到7.64%。罗湖区内尤其是莲塘片区自然环境优美，空气质量高于中心区，受到广大置业者及投资客的青睐。据悉，深圳市规划局初定于西岭下村和深圳河交汇处筹建莲塘口岸，预计莲塘口岸开通后，计划每日通行过境香港货柜车2.8万辆，口岸将连接深惠、深汕等高速公路直达粤东。在此利好因素的带动下，区内物业挂牌价有所增长，片区内鹏兴花园、鹿茵翠地等优质楼盘吸引大量购买力。
3）福田区
本月福田区二手房价格指数为3075点，比上月抬升153点，环比增幅为5.24%。二手房挂牌均价18267元/平方米，比上月上涨911元/平方米。笔架山片区指数继上月涨幅最猛的片区后，本月价格指数出现了大幅度的下降，指数下降682点，降幅为19.56%，指数走势大起大落。莲花片区价格指数也有小幅下降，降幅仅为1.52%。
图7：福田区各片区5、6、7月份指数对比图
本月福田区主要片区二手房价格指数整体仍在上涨，从图例（图7）来看，福田区指数上涨的十个片区中，各片区二手房价格指数均未出现上月的大幅增长。在政府调控声音的逐步加强，以及加息、新版二手房买卖合同即将启用等政策的影响下，投资者对本区内二手楼豪宅市场信心不足。
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