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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年8 月7 日 二手房研究中心 指数研究院
4）南山区
本月南山区的二手房价格指数为3058点，二手房指数比上月上涨225点，环比升幅为7.94%，二手房挂牌均价18167元/平方米，比上月上涨1339元/平方米。从图例（图8）来看，7月份南山区的八个片区二手房价格指数均有所增涨，华侨城片区与科技园片区涨势强劲，价格指数分别为3917点与3207点，分别上涨575点与503点，涨幅分别达17.21%与18.60%；南油片区的二手房价格指数一改以往处于指数最低位的状态，本月涨幅达到6.99%。
图8：南山区各片区5、6、7月份指数对比图
本月南山区价格指数涨势均衡，从图例（图8）上来看，南山区二手房价格指数各片区指数均有增长。西部通道开通，便捷交通为港人异地置业提供了更大的便利，二手楼市场表现活跃。另外，华侨城片区旅游资源丰富，本片区也是深圳的豪宅区。在已经出台与即将出台的调控政策影响下本区物业挂牌价呈理性增长态势。
5）龙岗区、宝安区
7月份龙岗区二手房价格指数为1785点，价格指数上升63点，环比增幅为3.66%；二手房挂牌均价10606元/平方米，比上月上涨376元/平方米。本月龙岗区的四个片区指数均有上扬，其中坂田片区指数上涨8点，涨幅仅为0.35%，指数没有大幅变动；布吉片区指数上涨132点，涨幅达到8.51%，成为本区内涨幅最大的片区。其余各片区涨幅未超出4%。
图9：龙岗区各片区5、6、7月份指数对比图
本月宝安区二手房价格指数为1635点，比上月抬升175点，环比增幅为11.99%，二手房挂牌均价9715 元/平方米，比上月上涨1041元/平方米，本区成为全市所有城区中指数上涨幅度最大的城区。宝安片区价格指数为1601点，上涨244点，环比降幅达17.98%。龙华片区二手房价格指数为1679点，上涨64点，环比增长3.96%。
图10：宝安区各片区5、6、7月份指数对比图
本月龙岗区的二手房价格指数略有增长，该区指数在前几个月的大幅增长后，面对即将到来的调控政策，置业者对是否在本区内购置物业有了更多的理性思考，投资客也持观望心理。
本月宝安区二手房价格指数大幅增长。正在规划兴建的“地铁四号线”将改变龙华“边缘”片区的地位；宝安片区内的投资客鉴于政策压力纷纷将持有物业于本月底出让，一定程度上加热了市场，本已逐渐成熟的二手房市场再度升温，在八月一日来临之前出现了一个小高潮。
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