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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年8 月14 日 南方都市报
日前由中国指数研究院二手房研究中心和搜房网发布的7月《广州普通住宅租赁价格指数报告》显示,7月广州普通住宅租赁市场样本挂牌量和整体租金都略有增长,本月指数为1146点,较上月上升40点,环比涨幅为3.62%,但仍未达到去年7月1165点的水平。【延伸阅读：广州楼价高涨 寻找7000元/平方米以下二手笋盘!】
据报告显示,在平均月租金方面,与6月相比,一、二居室均出现下跌趋势,一居室平均月租金下跌了13元,环比降幅为0.95%；二居室平均月租金下跌了47元,环比降幅为2.71%；而三居室平均月租金则呈现较大幅度增长,上升了215元,环比增幅为9.33%。其中租金水平较高的越秀、天河两大中心城区,7月三居室的租金出现较大幅度的上涨,环比增幅均超过14%。
搜房网市场人士分析认为,由于7月份迎来了应届毕业生走出校园迈向社会的高潮,各方面的毕业生浪潮涌进了广州,提高了广州房屋的租赁需求。而从不同居室的不同租金表现情况看,由于目前房屋租金逐渐提高,越来越多人采用合租的办法以减少租金。【延伸阅读：7月广州二手房均价突破6500元/㎡ 西关成交活跃】
另据了解,与此相反的是,番禺次中心城区的一居室平均月租金则出现较大幅度的上涨。搜房网市场人士认为,由于番禺楼市价格相对适中,生活配套、道路交通设施、商业氛围均日渐成熟,在地铁开进的带动下,吸引了不少白领在此置业。
据了解,从7月份挂牌样本量户型构成来看,占据广州房屋租赁市场最多的仍然是二居室,其供应量占全市挂牌总量比重为45.48%；其次是三居室,占总量的30.24%；一居室比重最小,占全市挂牌总量的24.28%。在各城区指数中,上月指数上升的荔湾、海珠、白云和番禺在本月都有不同幅度的下跌,只有天河区和越秀区逆势上扬,涨幅都超过了70点。而下跌幅度最大的是海珠,下跌了45点,其次分别为白云、荔湾和番禺。
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