http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年8 月20 日 金羊网羊城晚报
加息、通涨、投资失败、资金周转不灵等各种客观情况，都可能让供楼一族陷入断供危机。在此，理财专家提供了几套可行的方案，让“断供族”暂解燃眉之急。
案例
陈先生，原家庭月收入超过2万元，自己居住的房屋贷款期限为10年，月供近7500元。去年其和妻子合买了一套总价约百万元的单位，共贷款60万元，15年贷款期的月供超过4000元。近期因生意不景气，家庭月收入下降为13000元，妻子投资股市也失利，无能力继续承受两套房子的月供。
理财专家表示，陈先生的情况可分两种情况而定：
1.如果陈先生的收入下降后预计未来仍可维持相对稳定，妻子的股市失利不会持续太久，家庭经济情况仍能支持下去，建议与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是10年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再展延到20年期甚至30年期，将两套房子的月供额下降到8000元左右，以维持应有的生活质量。
2.尝试与银行商量，要求只还利息，暂缓缴本金。
3.可选择加按。目前不少银行都有推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高，但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜，因而陈先生可考虑这一产品来解决经济危机。
4.如果陈先生预期经济状况还会继续恶化，完全交不出房贷，那建议陈先生先将非自住的房屋卖掉，等到经济情况好转时再作新的投资打算。
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