http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年8 月24 日 刘兵 房地产门户-搜房网
2007年8月23日，大话经纪第23期《新版合同能否杜绝虚假交易价格数据？》在搜房直播间举行，此文为嘉宾发言的部分内容。
通泰总经理助理 高雄武
高雄武：之前表述过程中也提出了合同实际操作过程中主体三方对法律理解认识的普遍程度和我们合同利益、前瞻性实际上是有偏差的，匹配度上相对是滞后的。特别是对卖方而言，近一年时间里，卖方心态很强劲，我的要求是这样，其他都不管了。现在突然有一个转变，他在接受度上有一个矛盾，这倒不是太大的问题，大家可以通过强制性行政手段执行过程中，让他逐步适应。
关键是在体量上，有很多的条款，我们国情匹配问题，比如户口指标问题，有很多买房人对这方面没有要求。但是由于你是政府标准的版本，原来还有这个东西，就作为一个成交的必要条件在里头。对于卖方来说，普通人很少关注这个，这个时候就对客观成交造成障碍。事实上，如果真的由于职业道德操守有问题，由于这个企业不太重视它的长远声誉，我压根儿就没有备过案，我就是游击队，对买方来说接受度相对来说好一些，但是卖方接受起来就会有一些困难。因为我们配套方面有这样那样的要求，比如资金监管，如果真的所有大小资金都通过银行监管，银行能不能支持啊？有些银行看没有钱收，不愿意做这个事情。另外在现行资金监管协议里，对资金划拨条件设定不外乎两种，对这方面支持度不够。
主持人（韦志军）：是不是可以这样理解，对新版合同来说，中介方是喜忧参半的，买方是欢迎的，卖方是反对的？
高雄武：基本可以这样看。
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