http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年8 月24 日 刘兵 房地产门户-搜房网
2007年8月23日，大话经纪第23期《新版合同能否杜绝虚假交易价格数据？》在搜房直播间举行，此文为嘉宾发言的部分内容。
泛城租售按揭部经理 李孔玲
李孔玲：签订居间合同格式后，对原来中介方操作上，买卖双方有很多疑虑。但是启用新版合同后，这方面不用完全解释，而且买卖双方相对可以放心，因为合同是由政府制定的。现在情况只需要把我们现在遇到的现实情况，把这份合同完善后，这份合同对买卖双方都是一件好事。可是实际操作中的问题，由于过户的时候需要双方都请假，但是签居间合同的时候不可能让双方再请假来签定合同。在我们地铺达成交易意向的时候我们再去签定合同，即便双方愿意等我把合同下载完后签订，但是我得去盖章，他愿不愿意等这个时间。保管公章这个人是否全天都要等候给你盖章。即便你24小时都可以下载这个合同，双方是否愿意深更半夜等你下载这个合同。操作上我们提出一个建议，对中介公司管理问题，一个是密钥管理困难、一个是公章管理问题。像原来有统一格式合同，我们可以统一盖好章后，由总公司发放，地铺去领。现在因为没有下载之前，没有办法盖章，只能双方签订完合同后才能送回总部盖章，当时签完合同没有办法直接交到他们手上。作为居间合同能否不要在网上下载，我们直接印制格式合同，然后由我们统一管理。
郑先滔：或者可以由房协牵头印刷。
李明胜：还有一个企业盖章的问题，中介公司管理，一般不是每个地铺都章。房协可以打印一个印刷版出来，再定一个规定，所有没有用这个印刷版的，视为违规。这样既达到了版本统一性，又达到了监管效果。
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