http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年8 月24 日 刘兵 房地产门户-搜房网
2007年8月23日，大话经纪第23期《新版合同能否杜绝虚假交易价格数据？》在搜房直播间举行，此文为嘉宾发言的部分内容。
满堂红副总经理 李玲
中联地产营运总监 李明胜
李玲：签定合同的时候确实对于买卖双方权利义务必须要非常的清楚和了解，如果有不明白的，要向中介方提出来。这一点是普遍消费者碰到的局面。如果我们中介人员未必能做出一个完善解答的时候，他还可以向我们总部，我们总部有专门的法律人员会向他解答。消费者要有充分的意识，不要太含糊或者说一有什么事发生的时候过于激动，要理性看待合同。
李明胜：第一，对于资金监管这块要重视，买卖双方，对资金监管如何交付要清楚，不能急躁。
第二，随着行业发展，政策变化，市场动荡性各方面会大一些，我们建议买卖双方选择的中介公司也好、资金监管地方也好，进行慎重考察和了解，这样更有利于保障他的权利。
主持人（韦志军）：在你们这20天签订合同中，有没有消费者说这么长我不看了，你们打印完我就签字这种？
李明胜：有。中国人还有一个特点，觉得自己看合同看得太细致，就是对别人不信任。他会有这种担心。深圳这个地方还好一些，内地这种现象更严重。在深圳大家法律意识比以前更强了一些。我觉得一定要取消这种心理障碍。
主持人（韦志军）：美国和香港那些体系里面有一个米兰达法则，警察逮捕犯人的时候，会告诉他不是一定要你讲，但是你讲的每一句话会成为呈堂证供。我们中介顾问是不是也应该也可以这样做，给买卖双方一个忠告，是不是更好一些？
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