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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年9 月10 日 研究中心 中国指数研究院
3．区域价格指数分析
以8月份深圳二手房价格指数作为参照，根据样本数据显示，南山区二手房价格指数3009点，下降49点，降幅达到1.60%，南山区成为六城区中唯一指数下降的城区；本月宝安区价格指数仍处最低点，为1677点，指数上涨42点，涨幅达2.57%。
图3：深圳各城区8月份二手房价格指数对比图
与7月份相比，除南山区外，本月其他各城区指数都有所增涨。深圳市二手房价格指数本月上涨8点，环比涨幅为0.30%；南山区指数出现了小幅下降，价格指数降幅达1.60%，指数下降49点；宝安区与罗湖区指数上涨42点与59点，环比涨幅为2.57%与2.44%；福田区和龙岗区指数分别上涨97点和67点，环比涨幅分别为3.15%和3.75%。盐田区指数上涨和200点，环比涨幅分别为4.19%；
图4：深圳各城区8月份指数环比变化图
1）盐田区
本月盐田区二手房价格指数为4978点，比上月上涨200点，环比降幅为4.19%，二手房挂牌均价29569元/平方米，比上月下降1185元/平方米。其中梅沙片区价格指数上涨191点，环比涨幅为3.55%；沙头角片区价格指数上升67点，环比增幅为2.55%。
盐田区在地理位置上拥有得天独厚的优势，区内物业以豪宅为主，区内规划的东部华侨城为本区物业打开的更大的升值空间。正在建设的深盐第二通道，将缩短罗湖区与盐田区及深圳东部地区的车程，深盐第二通道建成后，有望疏通梧桐山遂道的交通压力，拉近盐田与市区的距离。
图5：盐田区各片区6、7、8月份指数对比图
盐田区在经历了近几个月的二手房价格指数的不断起伏后，涨势趋于平稳。梅沙片区二手房价格指数上涨191点，环比涨幅幅为3.55%；沙头角片区仍保持着平稳的上涨态势，价格指数上升67点，环比增幅为2.55%。沙头角片区中的碧海蓝天明苑与海天一色两处物业的挂牌价出现了下降的现象，拉低了本片区指数上涨的幅度。
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