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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年9 月28 日 二手房论坛
深圳市消委会昨针对二手房示范合同有关热点问题发布消费提示
二手房示范文本并非不能修改
在具体操作时应特别注意佣金收支、居间服务和违约责任等内容
"十一"黄金周临近，二手房交易将迎来高峰期。日前深圳推出的2007版二手房示范合同对于保障二手房买卖双方的利益起到了积极作用，但再缜密的合同文本，也有可能在某些方面被不良商家用来侵害消费者的合法权益。昨日，市消委会针对示范合同补充、修改时应注意的几个问题发布消费提示。
今年8月1日，深圳2007版二手房示范合同（包括《深圳市二手房买卖合同》和《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》）正式启用，该示范文本的统一使用，有利于规范二手房市场，保护消费者合法权益：一是交易三方必须在一起才能够签署合同，能有效避免中介吃差价的现象；二是防止了一些不良中介在自制的居间合同中添加"霸王条款"，设置"合同陷阱"等；三是设立了专门的交易价款监管条款，大大降低了二手房交易过程中可能发生的风险。
但由于示范合同第二页"特别提示"第2条规定，"合同各方经协商，可对本合同的内容做修改、补充，修改、补充内容应当符合法律、法规的规定"，这表明只要内容符合法律、法规的规定，各方可以协商对合同的任何内容进行修改、补充，并不仅限于合同划线填充部分。
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