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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年9 月29 日 陆泽洪 全景网
远洋地产(3377.HK)昨天首日在港交所挂牌交易。其股价开盘报10.80港元，随即稍作探底见10.72港元，其后一路冲高，盘中高见11.28港元，最终收市报11港元，较其7.70港元的招股价上涨74.26%。
远洋地产是由中远国际和中化集团分拆而来。本次远洋地产面向全球发售15.512亿股份，在香港公开发售部分超额认购达206倍，国际配售部分认购金额逾1000亿美元(约合7800亿港元)。远洋地产此次在港集资，创下了全球地产企业集资额第三、中国第二的排名。【延伸阅读：中国加息步伐将随美降息终结?调控面临双重压力】
分析师指出，公司发行价处于指导区间6.45港元-7.70港元的高端，相当于约22倍的历史市盈率，与同类的华润置地(1109.HK)（61倍市盈率）和北京北辰实业(0588.HK)（38倍市盈率）相比估值不高。远洋地产获多名战略投资者认购，包括中国人寿、兆基财经、新加坡GIC、交银国际、新鸿基地产和郭氏家族，还有对冲基金Och-Ziff。【延伸阅读：罗杰斯:不看好中国房地产股票 股市有"潜在泡沫"】
远洋地产行政总裁李明表示，昨日人民银行宣布提高购买第二套房屋的按揭首期成数至40%，是意料之中，有关宏调措施与中央一贯政策属同一方向，有助内地房地产行业健康发展；他相信，内地房地产业仍受自住型房屋支持，政府有意抑制投机行为，但自住物业的销售不会受重大影响。李明指出，政府乐见土地价格及楼市合理上扬，令行业节约用地；楼价过快增长仅出现在个别区域。
问及该公司会否因为央行要求商业银行拒绝向项目资本金比例不达35%或未取得土地使用权证项目贷款的措施而受影响，李明未有正面回应，仅表示公司拥有发展环渤海地区房地产的经济优势，因为集团手头土地储备达860万平方米，并位于黄金地段。
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