深圳二手房网首页 > 正文
http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年10 月1 日 孟繁龙 中国证券报
按房产评估价征税或将压缩炒房客的盈利空间 资料图片
继银行主动收缩住房信贷规模，致使深圳二手房成交量大幅度下降以来，又一枚重磅炸弹——二手房按照评估价强征个人所得税的政策出台在即。该政策是否会成为压倒炒房客的最后一根稻草，抑或深圳房价的拐点即将到来？这让不少业界人士作出种种猜测。
按评估价征税是柄双刃剑
9月中旬，深圳市地税局副局长章家寿在新闻发布会上透露，深圳市“二手房交易基准价格估算系统”已经建成，估计下月就要实施。届时，如果二手房交易价明显偏低，将按评估价征收各种税款。
按照深圳地税局的设想，通过建立二手房评估体系，按照评估价征收个人所得税，将会增加炒房者的成本、抑制住房的投资需求，从而达到稳定房价的目的。但以评估价作为征税依据无疑是把双刃剑，抑制投资炒房者的同时，也增加了自住房屋买卖者的交易成本，加重买卖双方的税负。
其实，按照评估价征收个税的消息几个月前就已经在坊间流传，但还是有很多人认为不过是两年来一直重复的故事而已，尤其上海强征个税戏剧性地宣告停止以后，投资客对强征个税的实施就更不放在眼里了。专门从事地产投资的梁先生并不在意可能要增加的个人所得税。他说，他一直按照实收价跟买方签订和约，即不管多出来多少税金和费用，都由买方买单，他开出的价格就是最终拿到手的钱。
安信证券研究员陶学明认为，当按照评估价征收个人所得税正式事实后，在深圳的房价经历了大幅度上涨的背景下，市场有表现成交低迷的调整特征，卖方意图把新增的税负转嫁给买方并不容易。
· 世界唯一的八星级酒店 奢华程度让 黑白写
· 深圳野生动物园 阿东
· 09年1月深圳商品房销售情况成交 猫二虎
· 四大银行均将执行存量房贷七折利率 理想之
· 《妈妈的自责》 bobby
· 向成功的人学习成功的方法 王龙龙
· 华侨城专家小曹热线1501791 小曹8
· 新楼推荐:桑泰丹华府 来看下
· 管理者管人的心态 wzhov
· 划算 诺基亚尊贵直板机王N79再 httlo
· 2008年12月份深圳二手房价格.. 01.06
· 2008年11月份深圳二手房价格.. 12.05
· 2008年10月份深圳二手房价格.. 11.06
· 2008年9月份深圳二手房价格指.. 10.09
· 2008年8月份深圳二手房价格指.. 09.09
· 2008年12月深圳普通住宅租赁.. 01.06
· 2008年11月深圳普通住宅租赁.. 12.05
· 2008年10月深圳普通住宅租赁.. 11.06
· 2008年9月深圳普通住宅租赁价.. 10.10
· 2008年8月深圳普通住宅租赁价.. 09.10
