4月深圳二手楼市“小幅上涨” 预计难以突破6000套

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【房天下深圳二手房讯 陈周科】据房天下深圳二手房统计数据显示，4月以来深圳二手房成交市场保持小幅增长态势，预计4月全市二手楼成交将超过3月的5470套，但不会突破6000套的交易水平。从4月1日至22日数据统计显示，4月至今二手房已经成交4377套，新房则达到2545套，新房将突破3月的2849套。

龙岗二手房成功突破1000套的月度成交

据房天下深圳二手房统计，在市场的冲击下，低价区域成交量趋火，4月至22日龙岗成交1007套；宝安841套，福田878套，罗湖799套，南山746套，盐田106套。

4月已经有5天日成交量突破300套，达400套

相比3月，今年4月的深圳二手房市场日成交量有相对更好的表现，其中有5天的日成交量数据突破300套成交量水平，达到400套。

4月深圳二手楼成交小涨

一手房市场成交并没有“大涨”

4月以来深圳一手房成交量相比3月也有所上涨，其中成交量的楼盘为中洲公园、融湖城、恒大国香山、佳兆业城市广场、山海津、信义嘉御山、中信、润恒尚园、富通V都会、万科麓城，成交热区为龙岗区，的中洲公园一周成交154套。预计随着市场的焦灼，楼市的价格应该还将有所松动……

二手房均价小跌，26690元/平米，环比上周：↓0.32%，一平大约下跌100元左右，但同比去年仍然有↑22.07%涨幅。

深圳楼市博弈增强

随着今年各地楼市的降温普及，“”也成为今年楼市的一个主旋律，中国楼市经历13年的楼价不断刷新，各地的楼价已然全部达到一个高峰的水平，但市场的购买力是否买单现在的高楼价水平？还有银行是否一如既往地支持高楼价的发展？笔者认为，这一切都成为市场的关键。从当下市场来看，楼市已经处在一个相对疲软的状态，成交上不去，购买力两极分化，有购买实力派继续出手买的房子，刚需派等待或者瞄准可以出手的物业出手购买。

相信，经历13年政策后，14年买房的部分购买者将看楼市更透，出手将更加理性。（笔者：陈周科）

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