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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年10 月11 日 二手房研究中心 指数研究院
1）盐田区
盐田区二手房价格指数4814点，比上月下降164点，环比降幅为3.29%，二手房挂牌均价28600元/平方米，比上月下降969元/平方米。其中梅沙片区价格指数出现了上涨43点，环比增幅为0.77%；沙头角片区价格指数下降178点，环比降幅为6.61%。
盐田区在建的东部华侨城将成为本区的社区配套有利弥补，也成为本区豪宅提升价值的另一因素。深盐第二通道的开通、东部华侨城对游客的吸引以及本区本身具有的良好的自然环境因素，使得本区豪宅具有较为稳定的价值空间。即便是在二手房调控政策强硬的情况下，梅沙片区的价格指数依旧略有上涨。
图5：盐田区各片区7、8、9月份指数对比图
盐田区整体二手房价格指数在近几个月内持续起伏，走势表现不稳定。梅沙片区二手房价格指数略有上扬，沙头角片区中大部分楼盘的挂牌价有所上涨，豪宅物业在调控政策下表现较为稳定。
2）罗湖区
罗湖区本月二手房价格指数为2411点，比上月下降64点，环比下降2.59%，二手房挂牌均价14325元/平方米，比上月上涨377元/平方米。罗湖区的11个片区中，本月黄贝岭片区出现指数相对大幅的上升，价格指数为2414点，上涨216点，环比增幅为9.83%；人民南片区、水库片区以及蔡屋围片区指数小幅上涨，涨幅分别为3.22%、1.36%、0.50%；其余各片区指数呈下降态势。
图6：罗湖区各片区7、8、9月份指数对比图
从图例（图6）来看，翠竹片区指数降幅最高达10.61%，指数为2376点，下降282点。罗湖片区物业建筑时间较早，在楼盘构造、适应需求以及配套设施等方面表现出不能完全满足居住者需求的疲态。使得置业者在本区内置业的热情减弱，尤其是在调控加强阶段，本区物业的表现是与其内在价值联系紧密。
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