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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年10 月12 日 二手房论坛
深圳发展银行：已向分行下发指导意见
深圳发展银行总行有关人士介绍，该行日前已就央行、银监会公布的房贷政策，向分行下发指导意见，要求严格落实国家政策，执行第二套房“贷款首付款比例不得低于四成，而且，贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高”的规定。至于是按个人还是家庭来计算“第二套”，套数增加，如何提高利率和首付等具体问题，各分行还需与当地有关部门沟通，还需观察同业的做法和市场的共识。但新政中已经明朗的部分已经在不折不扣地执行。
招商银行：有关实施细则的报道纯属虚构
昨日，招商银行有关负责人在接受记者采访时表示，近日网络及部分媒体纷纷报道了招商银行个人住房贷款政策的有关细则，对此，该行向社会和市民郑重声明：截至目前，招商银行从未向任何媒体公布过我行个人贷款政策或细则，广大贷款客户如需办理住房贷款业务，请向招商银行当地机构咨询。他表示，招商银行将严格执行央行和银监会359号文的有关规定。
相关报道
央行征信系统可认定第二套住房
央行副行长苏宁日前在上海表示，央行统一的征信系统完全可以准确认定“第二套（含）以上住房”。
国庆节前，央行和银监会共同宣布调整商业性房地产信贷政策，提高了第二套（含）以上住房贷款的首付款比例和利率水平。
新政之下，对第二套住房的成功认定，将成为此次房贷新政能否落实的关键所在。
针对许多人对于央行征信系统能否胜任这一繁杂任务的疑虑，苏宁表示，央行拥有覆盖全国各商业银行的数据库，只要贷款人曾经贷款买过房，就将在这个系统中如实反映出来。而且，第二套是说针对所有银行购买的第二套，绝对不会出现贷款人在一家银行买“第一套”，又成功在别的银行再买到“第一套”的情况。
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