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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年10 月21 日 陶文杰 魏终超 张锐宣 陈安远 南方都市报
宝安中心区 周带客量仅相当旺季一天
近期情况：10月以来，该区二手楼放盘量较9月有小幅提升。据通泰地产分行经理黄超良介绍，目前该区的市场不景气，现在一周的带客量仅相当于今年二季度一天的带客量，大约是3-5人。10月以来，通泰地产在该区的成交量也不是很理想，每家店成交约2单，这比今年二季度黄金期下降了40%。
典型案例：与今年二季度相比，宝安中心区的房价普遍下降10%-20%。不过，10月的房价相对较稳定，并没有继续下滑的趋势。其中，深业新岸线二期首府，房价下降约30%；富通城三期生活立方，其售价也下降15%左右。
盐田大梅沙片区 两大中介10月上旬零成交
近期情况：大梅沙片区投资客较多，这次楼市“寒流”对其放盘量影响不大，但还是有所回升。总体而言，该片区10月整体市场冷清，与上月情况相似，购房者大多持观望态度。据中原地产盐田区域经理林娟红介绍，10月份以来，该片区在中原地产还没有一套房子成交。世华地产盐田片区区域经理林增明表示，大梅沙片区近几个月的月成交量还不到今年二季度黄金期的一半，10月份，世华在该片区也还没有成交买卖。
典型案例：万科东海岸，房价相对于今年二季度黄金期，下降10%左右，10月房价较上月有小幅的下降。该片区市场比较单一，各楼盘情况非常相似。总体而言，别墅价格相对坚挺，而小户型的降价幅度要稍大一些。
南山后海片区 卖家不再反价
近期情况：卖主和买主都持保守态度，导致10月以来放盘量无明显增多，成交量普遍下滑。据中原后海片区区域经理练映辉透露，10月以来成交量下降近5成。但价格下跌仍不明显，特别是一些精品楼盘二手楼市单价波动不大，下降区间普遍在500元-1000元/m2，但存在议价空间，“卖家反价”不再像上半年一样频繁上演。
典型案例：滨海之窗，据泛城南山B区分区经理王振北介绍，今年上半年平均每月有10套成交，最高价卖到2.3万/m2；下半年，由于信贷政策和税费政策两大因素，导致投资客减少。目前单价最低降到1.8万/m2。
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