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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年10 月21 日 陶文杰 魏终超 张锐宣 陈安远 南方都市报
福田香蜜湖片区 成交量走低价格仍坚挺
近期情况：总体来说，二手楼交易不旺。与上半年相比，放盘量和带客量无明显变化，但成交量出现急剧走低，例如中原地产10月以来至今未有一套成交，世联行和满堂红也都只有1-2套成交，其中购房者都属自住客。尽管市场冷清，但价格平稳，维持在上半年黄金期的单价线上。
典型案例：中旅国际公馆，据世联行高级分行经理(香蜜湖区域)吴智慧介绍，此楼盘在今年1、2月的平均房价是2.5万/m2；6、7月涨至2.9万/m2。由于此楼盘带“高级中学”学位，对自住客来说有一定吸引力，房子相对热手，到目前房价仍保持在2.9万/m2，如果是主力户型的话，单价为3万/m2。
龙岗中心区 放盘量明显上升
近期情况：整体市场不太乐观。因此片区新楼盘大量被投资客买走，提高首付政策出台之后，放盘量明显上升，但带客量却无跟涨。据中原地产龙岗中心城区域经理罗湘杰透露，相对高峰期5、6月以来，9、10月份的成交量下降近半，但与年初持平。楼价近三个月以来逐渐下跌，幅度逾10%。
典型案例：据中原地产营业副总经理林家乐介绍：东方御属当时投资热点的新楼盘，目前放盘量较多。6、7月最高卖到1.1万/m2，目前在9500万/m2左右挣扎。另外，龙城国际也由5、6月份的均价1.4万/m2下降到1.1万/m2。
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