http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年10 月23 日 南京搜房综合整理
一、加息能降低房价
“加息降房价”是弥天大谎(蓝月博客)
加息对楼市意味着什么？有观点认为：加息有利调控楼市、降低房价。但从真实房价的内涵，乃至近年来累次加息后的市场反应来看，“加息降房价”非但不成立，以此为加息诉求足可称之为弥天大谎。
众所周知，除去与开发商交易的售价部分，税、费、息是房价的隐含内容。房贷利息本是房价负担的重要组成部分。每一次加息、加大利息成本只能加重买房者的负担、推高实际房价，这是不言而喻的。由于按揭贷款买房几乎是中低收入阶层唯一选择，加息对他们的负面影响立竿见影。很多贷款买房的家庭因为2004年以来累次加息，每月要被多掏走四五百元，而且这些家庭往往月收月支，没有机会解套。
为什么民间存在“降低房价”的呼声？就是因为在不少城市，当前房价相对收入水平过高，正在交、准备交房贷的很多家庭无力支付购买房产的成本。加息会让他们更容易拥有房产吗？有哪一个购房者欢迎这样的政策呢？
由此观之，“加息降房价”的说法之流行如同“皇帝的新装”，近乎扯淡。
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