http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年10 月25 日 姜雪丽 顾钱江 新华网
我国将从6月1日起，有区别地提高住房贷款最低首付款比例。
中国人民银行有关负责人31日表示，此举旨在抑制不合理的购房需求和过快的房价上涨，同时配合住房供应结构调整，满足中低收入家庭的住房需求。
国务院办公厅29日转发了建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，提出从6月1日起，商业银行发放的住房贷款首付款比例不得低于30％；对购买套型建筑面积90平方米以下而且是自住房的住房贷款最低首付款比例仍执行20％的规定。
这位负责人说，为抑制投机行为，控制需求与房价的不合理上升，商业银行的住房信贷必须坚持以“自住房为主”的原则。这既可以防止利用银行贷款购买多套90平方米以下住房的行为，也有利于通过对自住房与投资房贷款需求的分类，促进商业银行提高风险管理能力，切实防范贷款风险。
据介绍，商业银行可以通过人民银行“个人信用信息基础数据库”获取借款人的贷款信息，还可以通过当地房地产主管部门获取借款人的房屋交易、登记信息，从而最大程度地实现对“自住房”的判断。
自2003年以来，我国相继出台了一系列宏观调控政策，综合运用土地、信贷、税收等手段，合理引导住房消费，控制房地产投资。但在房地产开发投资增长幅度相对下降的同时，部分城市房价仍然出现不合理的上涨，加重了自住房购买人的负担。
2005年3月，人民银行发布规定对房地产价格上涨过快的城市或地区，住房贷款最低首付款比例由20％提高到30％。
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