http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2007 年10 月31 日 记者胡江南 通讯员叶逢春 周紫 长江日报
眼下，房价不断攀升，二手房交易火爆。昨日，市工商局首次发布二手房消费警示：当心因自身反悔违约，导致事先缴纳的购房“诚意金”、“定金”一去不回。
10月15日，家住江夏区纸坊街客运里的黄太婆，看中一处总价26万元门面，便与房产公司签订房屋认购书，并交纳2万元定金。3天后，黄太婆因无资金购买，要求退还2万元定金遭到拒绝。
江夏工商受理此桩投诉后认为，定金是国家《担保法》规定的一种担保形式。对已付定金的黄太婆，如果不履行合同义务，无权再要求房产公司退还。
最后，经工商人员调解，房产公司得知黄太婆的确财力有限，且家庭较为困难，同意退还其2万元定金。
据工商部门介绍，在购房交易中，“定金”一旦“定”了就不能反悔，很难退回。与“定金”大体相近，近来还频繁出现“诚意金”、“意向金”。
10月上旬，丰女士来到百居易房屋超市航空路地大店，相中同鑫花园一套三居室房屋，价格57万元，并缴纳1万元“诚意金”。百居易解释：“诚意金”如交易不成功中介可以退，一旦转交给房主之后，就会自动转为定金，不能再退。
随后，丰女士因丈夫突然调离武汉，无需购买此房，便要求退还1万元购房“诚意金”。百居易认为：丰女士单方面违约，不能退款。
26日，宝丰工商所受理此投诉，经调查认为，双方争议缘于对“诚意金”理解有差异。由于未给房主和中介带来其他损失，故“诚意金”可退，但丰女士反悔不买房屋确有过错。经调解，百居易退还9000元。
昨日，工商部门提醒广大消费者，在购房正式签订合同之前，不管是“定金”、“诚意金”或是其他的什么名称，只要不存在欺诈的性质，自愿付钱都可以是真实购买意思的确认，也可以说，只要付了钱，就是确认了合同的成立，一旦反悔就要负违约责任。因此，消费者看房后未经深思熟虑，切勿轻率缴纳“定金”或者“诚意金”。
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