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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月6 日 朱文策 南方都市报
宏观调控将加剧观望
近期，国土资源部相关负责人对土地调控政策的解读应值得我们注意。该负责人10月28日表示，为防止开发商圈地囤地，今后将要求实行“净地”出让，并要合理控制单宗土地出让规模，且要规定每宗土地开发建设时间原则上不得超过3年等等。
这就是说，此前业界所呼吁的减少数十万平方米的大宗土地一次性出让的做法，已被决策层所采纳，这样将有利于土地供应及时有效地转化为产品供应，防止开发商通过分期开发实现曲线囤地意图。同时，“净地”出让也将对那些希望涉足一级土地开发的发展商形成较大的抑制。如果这些政策在各地能够切实落地执行，其对房地产的长治久安将会起到积极意义。
此外还要提醒的是，9月份中国CPI同比高涨6.2%，继续在高位盘桓，而根据国内一些机构的研究报告，10月份CPI同比将会再度冲高。如此则意味着我们在年底之前面临又一次加息的可能性又将增大。这也会令当前的观望局势变得更加不乐观。
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