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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月6 日 南方都市报
本报讯 (记者 魏终超)近日,搜房网举办了"深圳――自住者还是投资者的天堂?"的网络调查。结果显示,准备在1年以后置业的深圳人超过5成,买房为满足自住需求的也占到了7成以上。
深圳社科院城市营运研究中心主任高海燕认为,前期盲目置业、提前置业的情况已经得到缓和,不过目前的理性理性心态仍需加强。
5成置业者对价格敏感
据了解,此次调查共收到近5000个投票。根据该调查结果显示,25-35岁的深圳人想要购房的比例最大,占据了近7成,显示出购房年龄仍然偏小。而且有超过4成的人认为,在深圳拥有一套属于自己的房产才算是一个真正的深圳人。同时,有超过5成人属于第一次置业,显示出购房需求依然强劲。
在购买房产前,有接近7成的人认为先要考虑的是自己的收入状况。而且选择楼盘的时候,也有超过5成人会更加在乎楼盘的价格,而不一定会为品牌开发商的房子付出更多成本。这也印证了之前万元以下的楼盘普遍受宠的现实情况,例如集信名城、金域东郡、中海西岸华府等。
持续调控可加强理性心态
据高海燕介绍,目前市场上的购买心态相比以前理性了许多,这从黄金周成交低迷,而黄金周后也没有反扑就可以印证。不过目前的理性大部分属于被动的,例如房贷首付和利息的提高,直接影响了置业者的购买力。而政策的不断出台,也让置业者普遍对调控的效果看好,从主观上也导致了购买需求的下降。
业内人士徐浩珈认为,目前在深的置业者普遍没有经历过1993年和1997年的房地产震荡,房地产的持续发展让置业者普遍对于房地产未来的发展趋势看好。再加上互相攀比和害怕房价继续高涨的刺激下,提前购房、贪求大户型、超过支付能力的情况随处可见。对于自己未来的收入状况也过于乐观,并没有考虑到所在行业可能会调整等情况。"如果目前的政策调整再持续两三个月,那么他们得到的经验会更丰富,在心态上也会更加理性。"徐浩珈说。今日行情阴情不定,散户怎么办?手中的股票是涨还是跌?什么时候买进?什么时候抛出?点此即可获得证券之星分析师最专业的一对一的个股免费测评服务!
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