“深圳湾”开发费港方付15.3亿年租逾六百万元

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月7 日星岛环球网

【星岛网讯】深圳湾口岸在今年7月1日正式启用,政府6日向立法会交代该口岸港方查验区土地开发成本达15.3亿元人民币(下同),包括填海、筑海堤、海域使用金、海域清场费、征地赔偿、拆迁赔偿、甚至森林用地恢复等林林总总的费用,并须每年再缴付六百多万元租金。不少议员对政府既给予深圳土地开发费之余,又要付年租表示质疑,要求交代收费细节。

《星岛日报》报道,立法会保安事务委员会6日讨论深圳湾口岸的最新运作情况,并解释政府将需要支付的口岸港方查验区土地开发费用。保安局副秘书长雷洁玉表示,位处深圳蛇口的口岸由深圳市政府负责开发,港方负责支付开发港方查验区土地费用,经计算后为15.3671亿元,包括填海及软基处理工程费用约9.9亿元,及征地成本约6.27亿元,同时每年再缴付623.4万元租金,须尽快申请拨款支付。

议员吕明华批评政府提交的文件资料粗糙,"(口岸)土地大小、尺寸都无,十五亿买都够了。"他又关注,政府支付土地开发费后,每年仍要支付年租及五年加租一次,"好似买东江水,(每单位)由几毫升到几元",并不划算,应加长租约十多廿年。

雷洁玉回应指,口岸由填海而成,面积共157万平方米,整体土地开发费之中,港方负责约33%。至于口岸年租由双方政府拟订,已同意每五年调整租金,加幅上限不超过三成。

多位议员亦质疑深圳征地计算方式及补偿方法,至今才得悉在海上开发、海上清场取缔渔船、蠔排等设施、取土石填海、征地返还用地等等都要付钱。议员黄容根又提出,涉及的几千个蠔排已迁往后海湾,担心日后政府须清理时,再额外开支。议员表明,中港两地的合作愈来愈多,要求政府清楚交代开支,并邀请深圳官员直接解话。

雷洁玉表示,有关收费由深圳市政府方面按法规釐订,而支付渔民、蠔民的赔偿亦有单据供查证。保安局局长李少光补充,今次政府用合理价钱使用深圳用地,要深圳官员来解释并不适合。

保安局资料显示,实施"一地两检"的深圳湾口岸,自7月开通以来,人流及车流都略有增加。其中客流平均增一成,车流平均增加超过一倍半。而其他口岸的人流、车流相对减少了,证明深圳湾口岸初步发挥分流作用。

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