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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月9 日 黄露 左娟 张锐宣 陈安远 南方都市报
[ 红树湾与科技园 ]
成熟社区楼盘是热点
受到房贷政策的影响，该片区自9月以来，整体销售情况不是很好。不过，适合自住的中小户型相对要好卖一些。据世华地产科技园片区区域经理范建立介绍，这里的购房者主要以自住客为主，其中包括部分换房一族。“房贷政策对于首次买房者影响不是很大，而且，不管以后房价怎么样，自住需求是不可避免的。对于投资客，目前这里比较少。当然，也有一些经济实力较强的投资客介入。”
现在受到购房者青睐的是一些适合居家的成熟社区，例如，科技园片区的阳光海景豪苑、科苑花园、凯丽花园、阳光带海滨城、麒麟花园等，这些楼盘的销售情况要明显地好于该区其它楼盘。
>>成交个案
调控不影响他首次置业
购房者出镜：张先生/29岁/杂志编辑
购房档案：科苑花园/85平方米小三房/总价90万/贷款50万
据张先生介绍，他买这套房子是用于自住。对于他在目前这个高位下接盘，张先生表示他购买的这套房子，在价格上已经有所下降，他并不认为这是在高位接盘。“我关注这里的房子已经很久了，前段时间，这里的房价出现了小幅下降，我认为现在的房价已经可以接受了。虽然还是有一点高，但是对于以后房价的走势，我也不清楚，我个人认为是不会出现太大下降的。”
对于科苑花园以后房价的走势，张先生表示，他会加倍关注。“我关注这里的房价，只是出于对这里市场的了解。这套房子我是买来自住的，以后的房价涨跌，对于我并没有多大的意义。”
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