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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月9 日 黄露 左娟 张锐宣 陈安远 南方都市报
[ 后海 ]
高品质二手楼吸引自住客
后海片区在售新楼不多，仅后海公馆、澳城等，多为自住型客户购买，所以10月销售情况较很多片区都要平稳。二手房是后海楼市的主力，今年7月的时候楼价最高，楼龄5年以内、环境较好的二手房都要2.3-2.4万元/平方米，如今很多只要1.9-2万元/平方米就出售。
据中原地产南山区营业总监罗千红介绍，现在后海片区二手楼的主力售价在1.5万元/平方米左右，成交情况较10月有所好转，因为不少自住型买家趁低价入市，有一些已经在本片区居住的市民，趁机换房，或者介绍亲人朋友在周边多买一套居住，也有少数投资客看好此片区房产的长线投资前景，逆势投资，按照现在的楼价、租金水平算来基本上也有4-5%的出租回报率。
>>成交个案
换房需求遇上炒家抛售
购房者出镜：周生/33岁/IT技术人员/家庭月收入2.5万元左右
购房档案：缤纷假日豪园/108平方米三房/单价1.3万元/平方米
周生一家现住的是南山区一套60多平方米的两房，两月前家里添了小宝宝，家人过来照顾感觉很挤，所以周生说他从今年初开始就四处看房，准备就在南山区买新房，可新楼售价普遍都要两三万元一平方米，三房单位最少也要200来万，所以迟迟未下手。后在朋友的劝说下转而关注二手房，多番挑选最后看中了缤纷假日豪园这套。虽是二手房但还没人住过，卖家说是因为手中有多套房子，看现在楼市风险大了就选择性地抛售几套。
“才1.3万元/平方米，比周边在售的新楼差不多便宜了一半，所以我也不管房价还会不会跌，赶紧买。”周生说到，他正计划着再花10万元左右装修。
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