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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月9 日 指数研究院 房地产门户-搜房网
4）南山区
本月南山区的二手房价格指数为2818点，二手房指数比上月下降113点，环比降幅为3.86%，二手房挂牌均价17191元/平方米，比上月下降1130元/平方米。
图8：南山区各片区8、9、10月份指数对比图
本月南山区价格指数普遍下降，从图例（图8）来看，10月份南山区价格指数走势中，科技园片区与华侨城二手房价格指数有小幅增长，价格指数分别为3236点与3806点，分别上涨285点与39点，涨幅分别达9.66%与1.04%，其他各片区价格指数均出现了不同程度的下降，降幅最大的为蛇口片区指数为2894，下降190点，降幅为6.16%。
深圳二手房总体面临有价无市的尴尬局面。在政策面不断扩大的情况下，十月楼市面临较大的压力。在挤压泡沫的过程中必然有所牺牲，投资客基本离场，住家客成为二手房市场的主体。市场在逐步理性之时，买方市场逐步形成，有利于市场向健康方向发展。
5）龙岗区、宝安区、
本月龙岗区二手房价格指数为1735点，价格指数下降66点，环比降幅为3.66%；二手房挂牌均价10306元/平方米，比上月下降395元/平方米。本月龙岗区的四个片区指数普遍下降，坂田片区成为价格指数唯一小幅上扬的片区，指数上涨2点，涨幅仅为0.09%；其他片区均依势下跌。
图9：龙岗区各片区8、9、10月份指数对比图
本月宝安区二手房价格指数为1629点，比上月下降23点，环比降幅为1.39%，二手房挂牌均价9677元/平方米，比上月下降137元/平方米。宝安片区与龙华片区无一例外的出现指数大幅下降的现象。
图10：宝安区各片区8、9、10月份指数对比图
本月龙岗区的二手房价格指数继续下降，目前深圳楼市已经进入深度调整期，高档住宅与豪宅深受影响，中小型物业收到自主消费者的青睐，但由于市场走向不明朗，买方依旧抱有观望思想，这将影响到接下来二手房市场的走向。
本月宝安区二手房价格指数经过几个月的下降后，依然难减颓势，宝安楼市在经过长期的透支之后，价格已达到顶端。面对突然而至的调控政策，观望气氛渐浓，投资者纷纷出手物业，而自用型消费者依然观望，入市者减少。造成指数走势不断下降。
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