http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月14 日 二手房论坛
建立住房保障轮候册并向社会公开
保障性住房的申请出现"僧多粥少"的情况怎么办？《条例》(征求意见稿)为此提出"轮候"制度，要求市主管部门建立住房保障轮候册，经审查符合规定的住房保障基本条件的申请家庭均列入轮候册进行轮候，并按照经批准的住房保障年度计划和轮候册上的轮候顺序配置住房保障。轮候册向社会公开，任何单位和个人有权查阅。
住房保障轮候规则是：轮候家庭在同一年度进入轮候册的，根据家庭成员的户籍迁入本市的时间进行计分并按照全体家庭成员的分数总和高低进行轮候。有下列情形之一的，可以适当优先轮候：(一)家庭成员中含患有一二级残疾，或者经市政府指定的医疗机构确诊患有难以治愈的严重疾病，或者经合法鉴定为完全丧失劳动能力或大部分丧失劳动能力的成员的家庭；(二)家庭成员中含年龄在七十周岁以上的户籍老人的家庭。
●住房的期限、复核和退出家庭状况三年复核一次
搬进了保障性住房，并非就"一住永逸"了。在《条例》(征求意见稿)里，还制定了住房的期限、复核制度。
租赁保障性住房的，住房保障合同的期限为三年。承租家庭应当在合同期满前三个月重新申报。经审查仍然符合条件的，按照最新公布的同类保障性住房的租赁价格续签三年合同。未申报或审查不再符合规定条件的，承租家庭应当在合同期限届满之日迁出保障性住房，保障性住房由市主管部门无偿收回。
承购保障性住房的家庭，应当每三年申报一次家庭人口、家庭成员基本情况、家庭收入状况、财产状况以及现住房状况，接受审查，并由市主管部门根据审查结果作出保留或终止住房保障的处理决定。决定终止住房保障的，承购家庭应当按期迁出保障性住房，保障性住房由市主管部门予以回购。承购保障性住房的家庭将购买的保障性住房再行转让的问题，由市政府规定。
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