领跑精神行业标杆对话世华地产总经理梁文华

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月19 日邓明莉房地产门户-搜房网

展望未来

搜房网：请您预测一下市场回暖的路还有多长？

梁文华：市场的回暖期，如果悲观一点来说，可能要到明年3月份。

搜房网：也请您展望一下中介行业的前景。

梁文华：三级市场行业通过金融政策的收紧，从反面来说会淘汰了一些不合规范的企业，但从正面来说，却对这个行业起到了促进作用，把行业和市场进行梳理，就像冬天过了以后，重新发出来的芽是生机勃勃的。通过这次的梳理，未来这个行业更加可以得到业主、客户、社会政府的认可。品牌企业会越来越有优势，未来将会由数量变成质量的延伸，无论是企业、行业还是从业人员的职业，都可以产生一种由量到质的变化，这个是必然的趋势。未来可能会由几大家族变成主导，从业人员也会百鸟归巢穴，大公司将成为人才积累基地。

搜房网：请您对在这个非常时期需要置业或投资的网友提些建议？

梁文华：在12月份左右是个比较好的时机。人民币的升值，它会变相对房产保值起到一个直接的作用，买房和买股票长远来看，房子会相对比较踏实。所以现在这个时期，对住家来说是可以考虑的，但对投资这个市场的人来说，就要谨慎看看。我给投资的人一个建议：一直以来，涨的最快的一定是豪宅，掉的最快的也是豪宅，可以说豪宅是市场的风向标。因为住豪宅的人是属于非常理性的群体，他们每天看报纸、网络，反应能力和决策能力都非常强。对投资的人来说，可以多关注豪宅市场的动向，重点把握时机和地段。

搜房网：谢谢梁总对搜房网友的建议，同时也感谢梁总接受我们的采访，我们祝愿世华在经过这次市场调整后会越走越好。

与梁总的采访时间过得很快，不知不觉我们已经对话了一个多小时，我却仍然觉得意犹未尽。当我走出世华地产所在的联通新时空大厦的写字楼，温暖的阳光照在我身上，久久不能忘记的是梁总那深遂而坚定的眼神，或许他看到的是整个三级市场的变幻，而我看到的是他眼神中的神采和几分淡定与从容。虽然深圳的三级市场面临着重大的变革，但是梁总带领着所有世华人继续走着自己所擅长的路。的确，在这样一个艰难的市场环境中，必定会淘汰一些不能承受考验的中介企业，而像世华地产这样以“规范、专业、创值”为宗旨的品牌企业，则会赢得更加广阔的发展空间。

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责任编辑/sz_ershoufang

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