朝青核心投资“牛市”凸现 金融商务酒店携手
朝青核心投资“牛市”凸现 金融商务酒店携手国美第一商街发布会现场
新闻发布会现场嘉宾
11月17日，备受投资者、经营商关注的青年路著名区域商业项目国美第一商街在其售楼处举办隆重的签约活动，引入银行、商务酒店、休闲会馆等大型商业能量核，主办方欢迎媒体、业内同行、投资业主、商家莅临现场，见证这一重大时刻。
届时，北京大学房地产研究所所长陈国强、北京明天房地产开发有限公司业务总监贾玉鹏、建设银行相关负责人、北京紫方华商业管理有限公司、北京慧海投资有限公司海德休闲酒店就朝青板块商业发展现状、潜力及国美第一商街的商业管理模式进行精彩探讨。
▲时间：2007年11月17日（周六）下午14：30
▲地点：朝阳区青年路115号国美第一商街租售中心
▲以下为现场图文报道：
【主持人】尊敬的各位来宾、女士们、先生们，媒体朋友们，大家下午好。今天非常欢迎您来到国美第一商街租售现场，参加由国美第一商街主办的"朝青核心投资，牛市凸现，金融，商务，酒店携手国美第一商街"新闻发布会，感谢各位的光临。
随着国美第一商街的销售接近尾声，招商工作如火如荼的进行。国美第一商街区域商业中心的规划越来越多的得到商家青睐。今天的商家就是具有商圈典型性的商家，它包括建设银行、具有五星级标准的北京海德休闲酒店、紫东休闲商务会馆。今天，所有到场的嘉宾将共同见证这个合作的开始重大时刻。
下面，请允许我介绍一下来出席本次活动的嘉宾，他们是：北京大学房地产研究所所长陈国强；中国城市规划设计研究院居住研究中心主任赵文凯；国美第一商街商业部经理吴海辰；国美第一商街商业部副经理修洪亮；北京紫东投资发展有限公司总经理王玉娥；北京紫方华商业管理有限公司业务一部经理徐以刚；北京紫方华商业管理有限公司张静、刘钢、周艳、冯新民；北京海德休闲酒店总经理郑珉；北京海德休闲酒店副经理潘凯；北京海德休闲酒店总监岳宝俊；北京海德休闲酒店市场部总监马秉龙；北京海德休闲酒店总监姜志棉。欢迎各位的到来。
参加本次活动的媒体有北京青年报、北京晚报、新京报、京华时报、信报、晨报、竞报、北京商报、参考消息、第一财经、首都建设报、中国消费者报、中国经济时报、新地产、新华社、千龙网、和讯网、安家、楼市、地产互动、北京电视台天天理财，教育台的置业大讲堂等40多家报纸、杂志、电视媒体。还有房地产专业门户网站搜房网进行全程图文直播。
下面首先请国美第一商街商业部总经理吴海辰致辞。有请吴总。
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国美第一商街所在的朝阳区青年路周边大盘云集，80%在CBD工作的高收入人群在附近居住，在充分市场调研和专家认证基础上，明天地产把国美第一商街定位为京东商业中心，辐射区域近100万的居住人群。考虑到这个区域的实际消费需求，国美第一商街科学规划了精品折扣街，餐饮街，超市中心，家居中心，品位生活中心，文体影城等六大主题业态，各种业态之间相互补充。
国美第一商街自开盘以来，在社会各界的支持下，受到消费者的极大认可，目前12万平米的商铺已经销售近95%，创造了京城乃至全国地产的销售奇迹，不仅如此，国美第一商街招商工作也非常顺利，70%左右的商铺已经有商家签约。
整个招商过程中，国美第一商街确实始终严格按照业态的规划执行，国美第一商街的业态规划是建立在科学合理的商业基础上的，充分考虑了业态稀缺性和互补性，能确保商家共同经营，聚集人气，而且我们规划并不是纸上谈兵，我们将通过协助商铺招商，协助运营，协助管理来帮助规划实现。在国美第一商街的规划和布局上，我们总结出"三四五"的商业地产经营新模式："三"指三结合：努力实现商业和地产的有机结合，努力实现业态和规划的有机结合，努力实现短期和长期的优先结合。"四"是指四统一：统一规划，统一招商，统一经营，统一管理的四统一开发理念。"五"指五街合一，商业街，文化街，时尚街，体验街，娱乐街，全面实现了吃喝玩乐的消费新体验。
招商方面我们采取阶梯式租金的政策，前几年租金相对比较低，能帮助进驻的商户在短期内有效的控制成本，然后慢慢的提升，把利益让给投资者，让给经营者，确实为商街的持续发展提供便利。目前北京商业圈向外扩张，社区的人口会大量增加，势必会带来大量的需求，从而实现新的商业区域，与此同时，区域功能的划分，以及商业划分的进一步建立，商业地产开发总量的增加，给开发销售带来很大的压力，更考验开发商的经营策略和运营能力，商业需要后期运营，需要商业氛围，如果能运营得好，商业是成倍增长的，国美第一商街作为大型的区域商业中心，将一如既往的采取灵活政策，采取实际有效的措施，着力引进品牌商家，严格按照布局进行招商，并为商家提供最好的经营环境，为商家进行统一管理，推广保障投资者，经营者，消费者都在国美第一商街体现自己的价值，真正实现国美第一商街的长远发展。
朋友们，今天，国美第一商街与建行，紫东休闲商务会馆，北京海德休闲酒店的合作，使得国美第一商街引入了具有商圈代表意义的金融酒店业态，相信这些商家将发挥巨大的能量，提升国美第一商街的商街价值，为更多商家进入带来良好的环境，最后我祝愿我们的合作能够圆满的成功，谢谢大家。
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