http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月22 日 刘惠 房地产门户-搜房网
2007年11月22日14:30～16:30，第25期大话经纪《二手房资金监管能治理行业弊病吗？》在福田天安数码城创新科技广场一期A座1305 搜房直播室举行。
主持人 邓明莉
主持人：请问深发展的康总，深发展在资金监管这块充当一个什么角色？
康红波：实际上银行做资金监管是建设部当时发文后，深圳国土局、深圳人行发了一个72号文来规范这个事情。把交易资金交割方式定为三种，一种是买卖双方直接交付。一种是通过银行的资金监管。还有一种就是刚才所说的通过中介的交易资金专户来做资金监管。上周中国人民银行和深圳国土局一起举行的一个会议上也在讨论这个问题。对前两种方式，大家是比较认同的。第三种方式，目前大家是有所意见的。举了几个例子，一个是中国的证券业前面也是由于保证金，客户资金和自有资金混在一个帐户，出现比较多的挪用客户保证金的事件。也导致了大量的证券公司倒闭、重组。去年天津有中介出现卷款逃跑，最近是深圳中天置业出现这个事情。网上也在讨论这个问题。其实银行也是一个中介，只不过他受到监管，相对来说资金放在银行会比较安全。实际上少量资金放在中介那里，问题也不是太大。但是资金量大了后，就难免会出现一些问题。
深圳发展银行深圳分行个人信贷部总经理 康红波
这次中天置业出事，出现的资金问题可能是过亿了。所以银行在中间其实也是一个中介方，用银行的信誉来保障交易双方的资金安全。交易双方把资金放在银行，他会比较放心的来完成这次交易。就不会出现因为银行支付、流动性的问题。如果哪家银行付不出钱来了，这句话一传出去，这家银行就不用再生存了。最近网上传的沸沸扬扬，几十万资金在中介拿不出来了，这个事在银行是不可能出现。所以把资金放在银行监管，是最安全的选择。银行在中间就是大家搭一个桥梁，买卖双方有自己的利益，这个利益怎么调和好，就由银行把这个事情做。
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