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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月22 日 刘惠 房地产门户-搜房网
2007年11月22日14:30～16:30，第25期大话经纪《二手房资金监管能治理行业弊病吗？》在福田天安数码城创新科技广场一期A座1305 搜房直播室举行。
主持人 邓明莉
主持人：我们还有一位新来的朋友是泛城租售网按揭部经理李孔玲。
李孔玲：一开始没有银行资金监管的时候，我们也是把款项进入公司对公帐户，出帐的时候必须凭着客户和我们签订的居间合同进行支付，就不存在款项挪用的情况。一直到市场出现银行资金监管后，我们首先推荐客户到银行做资金监管。太小额的，银行不愿意做的或者不方便的，小部分会在公司做监管，也是采取进入对公帐户方式。只要现金超过1万以上的，我们都不允许缴纳现金，直接由客户刷卡进入公司对公帐户。
泛城租售网按揭部经理 李孔玲
但是不是在资金监管问题解决后就可以从源头上杜绝中天置业事件的再度发生呢？我觉得未必。中天置业被带走的钱很大部分不是来自首期款，是来自担保公司下面的钱。包括资金监管有没有必要，为什么存在资金监管状况，会不会根据我们现在的房地产登记制度、交易流程的烦琐有非常之大的关系。因为我们现在登记制度大家都知道，之所以现在要进行资金监管，是因为我们交易有一个过程，即便现在已经提到5个工作日加上按揭的时间，就需要10个工作日，如果连10个工作日都没有，像香港那样，当天交易、当时完成，进行支票交付的话，根本就不存在资金监管的问题。没有资金监管，也就不会出现中天置业事件的风险。所以我们的监管方式基本上就是这样。我所看到的问题可能就是刚才所说的。
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