中国建行深圳市分行总经理唐从松：分主体与小额

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月22 日刘惠房地产门户-搜房网

2007年11月22日14:30～16:30，第25期大话经纪《二手房资金监管能治理行业弊病吗？》在福田天安数码城创新科技广场一期A座1305 搜房直播室举行。

主持人邓明莉

唐从松：中天事件发生后，我就没有发现哪家媒体把中天这个事情说清楚。很多说兴业银行至少损失1个亿，刚才兴业银行老总说了其实没有损失多少，就1000多万。搜房网如果哪个记者要把这个事情来龙去脉搞清楚，他卷走了多少钱、这个事件为什么发生、银行有什么问题、监管有什么问题、本身公司有什么问题、前面有些什么迹象。业内大家都知道，中天出事是迟早的事。所以我觉得首先要了解事情的真相，把真相搞清楚，这对银行如何防范风险、政府哪方面应该改进、客户从当中吸取什么，这很重要。我觉得你们在一年前也搞过关于资金监管的论坛，“置业大讲堂”，当时蒋飞也参加了，我觉得你们不要每次一出问题，马上把大家集中到这个地方来。我觉得媒体谁把这个问题搞清楚了，就可以拿一个新闻奖。借此机会促使政府、银行、金融监管机构把整个操作体系理顺。其实我们对登记部门也有一些意见、对政府管理部门也有一些意见，对银行也有一些意见，通过这个事件推动把这些问题一个一个解决。不要每次一出就搞资金监管的问题。这个面非常狭窄，只是一个方面。我刚才讲了为什么只有中天出事，其他中介为什么没有出事？这里面有内在原因。中天在之前也有很多投诉，为什么大家就没有警觉？政府部门就没有去调查这个事情？我建议搜房网借此机会把来龙去脉搞清楚。应当是中天的方方面面，全方位的一个议题、一个议题去谈，这个非常有意义的。你不要光关注这一个问题。

中国建设银行深圳市分行总经理唐从松

第二个方面，关于小额资金的监管。首先我们建行对小额资金监管是没有什么问题的，这是前提。第二，还是要办事要比较方便。其实主要资金监管在银行基本上风险就控制住了。你说水电费这些东西，基本上我打交道，基本上诚意金交上来一般就给卖方了。没有必要因为这个事把这个事情设计的这么复杂。我们最近专门在研究这个议题，就是说银行做按揭，一个是首期款监管，一个是赎楼资金安全，这两方面银行必须把住关口，但是银行不能为了把住关口，把很多事情搞得那么复杂，让银行、中介都增添很多成本，设计的流程要比以前更简化。这就是我们现在正在搞的一些东西，就是要有一个创新的思路来解决这些问题，的确要让银行操作方便、中介操作方便、担保公司方便、借款人也要方便，不能一味为了控制风险，而把所有事情都搞得很复杂，这个完全没有必要。对这个事我们要吸取教训，但是我们也不能谈虎色变，风险有很多解决方案，可以有效的去解决。不能说有这个事，把几千元、一万元也都要做银行资金监管，这个完全没有必要，把大的问题控制住，总体就可以控制住了。

主持人：你有什么建议呢？

唐从松：建议主体资金还是放在银行监管，小额的以操作方便为主。当然银行也可以根据客户需求，提供一个方便的途径。建行这方面是可以做的，大额资金、小额资金都可以提供监管。这还要根据买卖双方的意见，也要方便的操作，也不能搞的太复杂。

责任编辑/sz_zufang

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