http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月23 日 钱江晚报
看重杭州房地产市场的外来大鳄越来越多。当保利、金地、雅戈尔、九龙仓、远洋地产等知名房企相继成为杭州楼市名录上的新成员，国际地产投资基金进入杭州的步伐也在加快。
数月前刚刚进入杭州的基强联行，是一家总部设于上海的专业地产投资顾问公司，在京沪两地操作了多起为国际地产投资基金和本地开发商牵线搭桥的事例。而在基强联行之前，世邦魏理仕、第一太平戴维斯等代理行已经在杭州帮助国际地产基金寻找项目。
记者了解到，尽管国家发改委和商务部近期进一步限制了外商对房地产的投资领域，但来杭考察调研的国际地产基金并未减少，至少有十多家，目前正在跟杭州开发商接洽的也有不少。这些基金到底在杭州寻找什么样的项目？
最看重地理位置
地产基金参与房地产投资的形式主要有三种方式：一是收购成熟的物业、大型购物中心、写字楼，来收取稳定的租金；二是在房地产开发前期，以股权投资方式为开发商提供资金，占有公司股权，以后再利润分红；三是回购。在三种方式中，最普遍的是第一种。
项目地理位置无疑是其中很重要的选项。“基金整体收购一个项目，其实就是博未来，看好项目的升值预期，因此城市核心区、CBD区特别是政府大量投入人力物力的新区的优质物业是基金的首选。”第一太平戴维斯投资部的齐于这么认为。
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