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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月28 日 刘兵 房地产门户-搜房网
执着的目光
当前三级市场剖析
搜房网：刚才您也提到了现在的行业进入了一个特殊时期， 8月份以来楼市一直低迷，成交量一直下降，对整个市场的走向产生了影响。小中介四处求嫁，大中介也在减肥。您做为信誉家的高管，对现在深圳目前的三级市场是怎样看待的？
孔军：第一、深圳三级市场是相对比较成熟的，但是现在透过行业发生的事件也让我们发现了很多问题，行业中的运作程序不规范导致的问题。信誉家从成立之初就一直配合协会做资金监管等事宜，这些细节是支撑我们走的更远的力量，我们不会忽视。
第二方面，在一些办事程序的简化方面，信誉家也在学习香港的先进做法，使我们的交易更加便捷和合理。
第三，关于行业的发展前景，每一个人都做的好，每一家中介公司都做的好是不正常的，行业一定要有竞争，竞争的结果就是产生垄断，垄断的结果是消费者得到更好的服务，这个时候，大的中介机构将充分体现出竞争优势。如果不带客户看房就可以成交，没有后续服务，这是一个不正常的状态。
目前的市场现状，我认为此次调整对行家是一个挑战，同时也是很好的机会。大家可能说这是在洗牌，从某种程度上来讲，我认为让市场安静下来，有进一步强化内部管理的机会，使行业会走得更加顺利和健康，这是一件好事。深圳的市场已经炙热了两年，适当的时机给一个降温的机会未尝不是好事。信誉家也相信，随着市场的发展，我们将更具竞争优势。
搜房网：对于行家来说是一个非常好的调整机会？您认为这个调整的最终结果是怎样的？
孔军：我们没办法去预测市场，但是我可以预测市场的走向。大家年年都提及洗牌，我认为市场上会把一些没有长远打算和竞争实力的行家淘汰出去，重新进行整合。优秀的人才应该会在优秀的公司真正的体现自己的实力，回馈社会，为消费者提供安全、便捷和便利的服务，从而令整个市场更加健康的发展。信誉家会瞄准时机、加快发展、吸引人才加入团队。信誉家的发展也为人才提供更广阔的发展空间，同时对深圳市场的健康发展有所推动。
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