深圳二手房网首页 > 正文
http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月29 日 张月 链家地产
大兴区域：以"新"为主，发展新兴产业、次新房多、适合新的外来消费者
新城规划：
大兴区规划发展为物流中心、现代制造业和文化创意产业的重点培育地区，整体目标定位是战略发展节点、新兴产业基地、京南绿色新城，构建"一心六片三组团"的城市空间结构。另外，第二机场将落户大兴；2020年大兴区人口控制在111万（不含亦庄新城），其中本地户籍常住人口为62万，外来常住人口控制在49万，外来人口比例相对较高，一方面是吸引中心城区的人口定居大兴，另一方面也是要积极吸引国内外大企业研发机构落户大兴。
房产市场：
大兴区域房产交易热点呈现多样化，如亦庄、旧宫、和义、黄村、西红门等；目前大兴区域的新房项目主要集中在亦庄、黄村、西红门等镇；其中亦庄新房均价普遍在万元左右，黄村镇新房普遍在8500元/平米以上。二手房方面，据"链家地产"统计资料分析，11月上旬，亦庄二手房均价在9120元/平米，旧宫区域为8000-9000元/平米，黄村在7500-8000元/平米，西红门在8500元/平米；除了以上的热点区域，大兴南部的其他城镇商品房项目相对较少，上市交易的存量房也不多。整体来看，大兴区域一手房与二手房旗鼓相当，二手房存量中又以次新房为主，年代新，品质好。
置业建议：
综合大兴区域规划及现有房产结构，"链家地产"市场研发中心认为，大兴区域适合以下几类消费者：首先，无法承受城区内高房价的消费者，前三季度，四环路以内住宅期房均价达到14744元/平方米，而目前五环的黄村均价不过8500元/平米左右。其次，投资者，地铁4号线延长线起点位于马家楼站南侧，终点位于南兆路站，其中途径西红门、黄村、义和庄、医药基地等，这些区域升值潜力可观，投资者不妨多加关注。第三，第二机场将设在大兴，未来物流行业、现代制造业潜力与顺义空港区可有一比，在这些企业上班的消费者可就近在大兴购房。
· 世界唯一的八星级酒店 奢华程度让 黑白写
· 深圳野生动物园 阿东
· 09年1月深圳商品房销售情况成交 猫二虎
· 四大银行均将执行存量房贷七折利率 理想之
· 《妈妈的自责》 bobby
· 向成功的人学习成功的方法 王龙龙
· 华侨城专家小曹热线1501791 小曹8
· 新楼推荐:桑泰丹华府 来看下
· 管理者管人的心态 wzhov
· 划算 诺基亚尊贵直板机王N79再 httlo
· 2008年12月份深圳二手房价格.. 01.06
· 2008年11月份深圳二手房价格.. 12.05
· 2008年10月份深圳二手房价格.. 11.06
· 2008年9月份深圳二手房价格指.. 10.09
· 2008年8月份深圳二手房价格指.. 09.09
· 2008年12月深圳普通住宅租赁.. 01.06
· 2008年11月深圳普通住宅租赁.. 12.05
· 2008年10月深圳普通住宅租赁.. 11.06
· 2008年9月深圳普通住宅租赁价.. 10.10
· 2008年8月深圳普通住宅租赁价.. 09.10
