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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月7 日 张锐宣 陈安远 南方都市报
目前，翻身路段正在进行路面改造。记者看到，很多路段都在加宽路面，完善基础设施。据创辉租售在该路段的一工作人员介绍：“这里是宝安，甚至是整个深圳发展较早的地方之一，目前这里居住有大量的人群，各种生活消费需求巨大。而改造后的翻身路，商业将得到进一步的发展。”
海天花园一楼临街商铺，去年底的月租金约为70元/平方米，现在上升为近90元/平方米。一年的时间，该商铺价格上涨了30%，同时，现在这里的商铺价格依然在上涨。
■ 经营者说
适合建材行业发展
某建材店老板
在翻身路段有很多建材、五金类商铺，记者现场看到，其生意比较火爆。其中某建材店老板告诉记者：“这里虽然远离工厂，但是，这里的建材、五金类商铺却十分红火。一方面在于这里的货物有部分是针对外地市场的，另外一方面就要得利于宝安的蓬勃发展。目前，宝安发展特别迅速，附近全是一些新建的楼盘，装修所需材料量特别巨大。”
除了目前该店面生意红火外，该店老板还看好店面未来的升值空间。据他介绍：“随着宝安的发展，这里(翻身路段)将成为深圳重要的商业地段。这些商铺，未来的升值空间巨大。”
■ 记者分析
高低端商铺共存
翻身路段的建材、五金类商铺十分红火，一些餐饮、服装等生活类消费也特别兴旺。可以说，这里是一个高低端消费商铺共融的地方。据了解，翻身路段的人口众多，各种生活必需消费需求巨大。这带动了该路段商业的繁荣发展，也促使这里出现了许多类型各异的商铺。
据该路段的一服装店负责人告诉记者：“这里的情况比较特殊，总体而言，这里是一个大熔炉。各种各样的商铺都可能在这里出现，不过，经过几轮熔炼之后，能够剩下来的都是一些生命力顽强且适合在这里发展的商铺。”
目前，翻身路段的商铺价格特别便宜。据悉，该路段商铺目前的平均月租金还不到100元/平方米，这里的商铺售价一般不足3万元/平方米。
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