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2007年11月份深圳二手房价格指数报告 (附图)

http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2007 年12 月10 日 中国指数研究院

3.区域价格指数分析

以10月份深圳二手房价格指数作为参照,根据样本数据显示,罗湖区二手房价格指数为2453,上涨80点,增幅达3.37%,成为本月唯一出现指数上涨的片区;盐田区二手房价格指数降幅最高,指数为4079点,下降507点,降幅达11.06%。

图3:深圳各城区11月份二手房价格指数对比图

2007年11月份深圳二手房价格指数报告 (附图)

与10月份相比,本月指数整体呈下降态势,二手房价格指数为2521点,下降52个点,环比降幅为2.02%;福田区指数为2986,下降181点,降幅达5.72%;宝安区指数为1573,下降56点,降幅达3.44%。南山区与龙岗区指数降幅相当,指数分别为2749与1691,降幅分别达到2.45%与2.54%。

图4:深圳各城区11月份指数环比变化图

2007年11月份深圳二手房价格指数报告 (附图)

1)盐田区

盐田区二手房价格指数降幅最高,指数为4079点,下降507点,降幅达11.06%。二手房挂牌均价24229元/平方米,比上月下降3014元/平方米。梅沙片区与沙头角片区都出现了指数下降;梅沙片区指数为5071 ,下降376点,环比降幅为6.90%;沙头角片区价格指数为2557,下降315点,环比降幅为10.97%。

本区以其蜿蜒的海岸线为依托开发了大量豪宅,成为深圳豪宅最为集中的片区。近期,盐田片区陆续有新盘推出,期望以新盘的发售带动二手房市场,但豪宅高价位的独特性决定了其近期指数走势的大起大落,在二手房市场进入低迷时期的今天,盐田区成为全市二手房行情的晴雨表。

图5:盐田区各片区9、10、11月份指数对比图

2007年11月份深圳二手房价格指数报告 (附图)

盐田区整体二手房价格指数在近几个月内持续起伏,走势表现不稳定。梅沙片区二手房价格指数略有上扬,沙头角片区中大部分楼盘的挂牌价有所上涨,豪宅物业在调控政策下表现较为稳定。

 

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