六次加息预示明年政策收紧令暴利幻想者梦破灭

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月27 日搜房博客

· 2007年12月20日晚上6点，央行突然宣布启动年内第六次加息，让许多行业内人士大跌眼镜：国家统计局公布11月份CPI为创记录的6.9%后，央行随即只上调了存款准备金率，让认为立刻加息的人士跌了眼镜；第6次加息姗姗来迟，又让认为今年之内不加息的人士跌了眼镜。这样看来，央行在2007年的最后一个月里，既上调了1%的存款准备金率，又增加了0.27%的一年期存款基准利率，将会让否认房价拐点到来的地产巨鳄和专家大跌眼镜。

· 央行新闻发言人称，此次提高利率是在国内物价水平存在上涨压力、国际环境趋于复杂的背景下，为引导公众通胀预期，发挥价格杠杆的调控作用而实施的。也就是说，尽管这次加息并不是针对过高的房价，但如果引导公众改变了对通胀预期，从而改变公众对房价短期内继续上涨的预期，无疑给当前强弩之末的房价当头一棒。近几年的房价飙升，尽管有需求增长的因素，但能把房价迅速拉高的因素主要还是个人炒房和机构炒作行为。

· 著名经济学家茅于轼认为：当前宏观经济方面的问题主要是GDP过分依靠投资增长，而消费却在下降；外贸的顺差造成外汇储备过高；就业压力巨大；贫富差距在扩大。同时物价上升，房地产价格猛涨，股市有明显的泡沫。这一系列问题都各自有其背景，但又都和一些基本价格信号的扭曲有关；和国家的政策规定有关。只要纠正价格的扭曲，理顺经济关系，当前的大部分问题都应该能迎刃而解。

· 这些被扭曲的价格中，有过高的房价、股价和食品价格，有过低的能源价格、偏低的银行利率和人民币汇率，还有一些不协调的比率：如过高的GDP增长率和偏低的就业增长率，过高的政府开支比例和过低的居民消费比例，过大的财政税收增长和偏低的居民收入增长，等等。

· 也就是说，除了实行从紧的货币政策之外，国家会致力于将各种扭曲的价格纠正过来，当然也包括已犯众怒的高房价。今年的第6次加息预示着明年收紧的政策环境，如果地产开发商和一些业内人士仍然抱着暴利的行业幻想，不为即将到来的微利时代作准备的话，还会再跌眼镜。

责任编辑/nc001

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