http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年1 月8 日 二手房论坛
龙祥苑B栋龙祥苑B栋
户型方正实用率高
深大书香文苑位于盐田区盐梅路与北山大道交会处，背靠梧桐山，紧邻盐坝高速，属盐田区政府回购的经济适用房，面向户籍为盐田区的申请家庭出售。此次提供住房103套，建筑面积75至95平方米，基准售价是3958元／平方米。
该小区共由3栋建筑构成，项目总用地面积7025平方米，总建筑面积2.25万平方米，小区绿化率达32.6％。A栋书香阁和B栋文苑阁紧紧相连，位于小区西侧，均为18层。C栋文海阁则位于小区东侧，距A、B两栋约百余米，是一栋10层高的小高层，下面架空层计划建小区各项娱乐健身设施。A、B栋都是两梯六户，每个楼道东西两侧各有3户，C栋则一梯六户。
昨日上午，记者走进书香阁16C，三房两厅一卫户型，建筑面积83.12平方米，套内面积68.84平方米，实用率达82.82％。户型方正，进门左侧是厨房和储物间，正面是宽敞明亮的客厅，饭厅与客厅连体，主卧、客卧与客厅朝向一致，均向南，书房朝北。站在客厅阳台上，南面是气势磅礴的盐田港，东侧是郁郁葱葱的梧桐山，西边是著名的海鲜美食一条街。
记者注意到，书香阁和文苑阁的户型完全一致，均为三房两厅一卫，建筑面积从79.19平方米至107平方米不等，除A、E两户看不到盐田港外，其余四户均可欣赏到港口的壮观夜景。小高层文海阁的户型则较为丰富，有三房两厅一卫、四房两厅一卫和四房两厅两卫，建筑面积在90.04平方米至117.63平方米间，每一户均可望山眺水，属小区内的最佳地理位置，但其缺陷是，部分4房户型不够方正。
小区物业管理处主任孔令堂告诉记者，管理处最新研究决定，只要不是处于小区正面，每套住房的客厅或主卧阳台均可安装封闭式无框玻璃，以帮助住户阻挡高速公路上的噪音和灰尘。
记者注意到，深大书香文苑的交通较为便利，但生活配套尚有欠缺。交通方面，乘坐387、364、103、242、380路等公交大巴至盐田站，步行约5分钟即可到达；配套设施方面，该小区旁盐梅路西侧有海鲜美食一条街和海港购物广场，如要前往盐田区政府附近的新一佳超市，则要乘车5站左右的距离，若要去明珠花园旁的人人乐超市，则需乘车二三站才能到达。
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