频繁加息 80后结婚买房还是租房利弊各分晓

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年1 月11 日百灵网

80后的一代，不一般的一代。这代人已开始迈入成家立业的年龄段，置业的需求和善于思考的特性使得他们当前面临这样一个选择——买房好还是租房好？

关于这个问题，可以先分析一下选择买房和选择租房其各自的理由。据21世纪不动产了解，目前上海80后购房者选择买房的理由主要有以下三点：

1. 财富保值增值的最佳手段

近年来CPI一直处于高位运行，在这样一个通货膨胀以及缺少低风险高回报投资产品的背景下，把手中的钱投向不动产，无疑是一个最佳的选择。连年走高的房价使得持有不动产变成一种有效的财富增值工具，加上不动产具备资产的使用性，在财富增值的同时又解决了安家置业的问题。

2. 带来生活稳定的安全感

中国人的传统观念是“居者有其屋”。迁居生活除了带来麻烦和搬家成本外，不稳定的生活状态使人得不到安全感。故拥有属于自己的房子才算有了家，才能获得一份安心。

3. 步入婚姻殿堂的必要条件

婚房需求已经成为一种购房的刚性需求，换句话说，要结婚就一定要有自己的房子。对于80后的男同胞而言，没有房子就娶不了老婆。

4. 房价不会下跌，晚买不如早买

上海寸土寸金，人多地少，房价只会上涨，明天更买不起了。香港今天的房价就是上海明天的房价，今天不买，明天更买不起了。

不买房而选择租房的理由是：

1. 买了房后生活质量却下降了

买一套称心的房子对大多数人来说是一笔庞大的支出，手上的积蓄全部支付了首付款，每月的月供占去了工资的一大半，房子是买了，但每月手上可支配的资金却少了许多，勒紧裤腰带的日子加上还款的心理压力使得生活质量反而降低了，青春不只是为了房子。

2. 买房就是租房

由于我国土地并非私有财产，购买房屋产权其实并没有得到土地的拥有权产，而是购买了土地的使用权。待土地使用权到期时，有可能需要交付不菲的土地使用费后才能继续持有房地产，所以并非是一种一次性买断的交易行为。买房就是租地造房，是一种变相的租赁行为。

3. 家庭可支配资金十分重要

目前国家社会保障体系还不健全，购房后如果发生疾病或意外，将加重生活负担。80后购房大部分由父母支付购房首付款，父母透支养老金来支付房款，那父母的养老问题又该如何解决？所以选择租房，手中握有一笔可支配资金，能够应付未来的各种不确定性因素。

4. 房价过高，等待房价下跌

房价过高，承受不了。对国家的宏观调控政策报有希望，期待房价能在一系列调控政策下有所下跌。所以选择继续观望。

综上所述，无论是选择买房还是选择租房都存在其合理性，其实不管是买房还是租房，最终目的都是使自己的生活能够更好。80后是个性鲜明的一代，是自我主张的一代，每个人的经济能力、价值取向、生活习惯和思维方式存在差异，只要知道自己想要的生活是什么，知道什么是现阶段最适合自己的就好，至于是买房还是租房，因人而异，并没有定论。

责任编辑/zhoulishan.xianzf

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