http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年2 月3 日 房地产门户搜房网
区域内在售低价楼盘
长宁馥邦22000元每平
长宁馥邦涨到22000元/平方米 仍低于周边房价
长宁馥邦上次开盘还是去年5月下旬，当时均价在14000元/平方米，这个价格市场认可度较高，当天就销售了约一半，目前那批房源已几乎售罄。而时隔半年多后近日该案再次开盘时，报价已涨至22000元/平米，较上批房源涨了整整8000元/平米。不过，该楼盘附近的楼盘如天山河畔花园要27000元/平方米，即将开盘的天山华庭也要25000元/平方米左右，都高于该盘不少。据悉，此批房源为靠近苏州河的6号楼，是板式结构的小高层，户型为南北通透的全明设计，二房97－114平米，三房为116－140平米。
销售遇冷 周边环境不敢恭维
售楼处里看房人很少，售楼小姐热情地为记者介绍楼盘情况。她说：“向西，两站路就是虹桥机场，向东乘地铁到市区非常方便。届时，附近沿街新商铺也都要开张，生活交通不要太方便噢。”记者问道为何比上次推房源上涨那么多时，她回答：“这半年的大势你也应该知道，大家都涨的，而且我们房子在附近比较稀缺，现在推出的又是景观房，当然要涨咯。”从售楼处出来，记者到楼盘现场转了转，楼盘东面是已建或正在建造的小高层，西面则是围墙圈起来的一大片空地。周边的环境也不敢恭维，多为档次不高的路边小店，所谓苏州河景其实也远远没有普陀区一些河景房效果，河对岸比较杂乱，有很多老式厂房。
乘坐2号线去中山公园三站路
长宁馥邦位于北新泾，地处天山西路、北渔路，东面毗邻北虹路中环线高架。北新泾地区是一个较老的新村住宅区，本案西面就靠着新泾新村，那里的生活配套设施虽然不够高档，但比较齐全，能满足日常生活所需。长宁馥邦南面对着天山西路，天山路沿线是长宁区重点打造的商业地段之一，将建设成一条较高档的商业街。长宁馥邦在天山西路与天山路交接处，今后也会受到天山路整体开发建设的辐射。本案东面是中环线高架，自驾族出行非常方便。楼盘南面面对轨道2号线北新泾站，三站即可到达中山公园。
楼盘周边其它楼盘价格对比
楼盘名称 楼盘地址 房型面积 售价
天山河畔花园 水城路883弄 两房108平方米 27000元/平方米
天山华庭（预告） 威宁路458弄 三房98平方米 预计25000元/平方米
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