http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年2 月22 日 中联地产市场研究中心
上步片区位于深圳传统商业区域的中心地带，原市政府坐落于此，片区开发较早，在罗湖传统的商业及华强北商圈的带动下，商业气氛浓厚，并且片区内建有荔枝公园、体育馆等，片区内市政配套设施完善，社区成熟，交通便利，历来是自住型商家及白领的置业首选。
根据中联地产市场研究中心数据分析，上步片区1月份二手房成交均价在9800-10000元/平方米之间，价格与上月基本持平，但与去年最高峰相比，下调了12%。1月份租赁市场活跃，租金靠稳，片区内月均租金：一居室约1500元/月，二居室约2800元/月，三居室约3500元/月。
1月份二手房市场表现回暖，成交量比去年12月份有所回升，看房的客源比上月明显增加，并以自住客为主，但客户更多的是做多方的对比，及试探性的压价。2月份以来受寒冷天气影响，及春节传统市场淡季的影响，上半月市场表现平淡，看房的客源减少，价格平稳。
从传统观念分析，2月份因春节原因，素有全年楼价较低的月份，在二手房楼价回归理性的基础上，有自住需求的客户需把握时机，选有合适的房源，适时入市。片区内热点楼盘有园岭花园、园岭新村、南国大厦、园东花园、园中花园、荔湖花苑等。
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