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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年2 月22 日 卢博林 董超文 搜房业内论坛
上月，关内新入市项目有５个，推盘重点片区仍然是南山区。盐田区和福田区各有一个项目推出。
深圳中原地产深港研究中心昨日发布的一份研究报告指出，１月全市一手商品住宅成交２２６４套，２０．９万平方米，与去年１２月相比，分别减少４％、７％，与去年同期相比，分别下降７３％、７４％，成交量进一步减少。成交均价为１４７３７元，环比下降８％。在推盘量迅速放大的情况下，成交并没有相应放大，全市一手住宅低迷的状况没有改观。
分析指出，在季节性消费转移与政策打压的双重影响下，深圳楼市的调整不断加深，尽管价格已经释放了调整信号，各项目都在采取积极降价措施，应对当前的市场压力，但是受到第二套房贷的影响，楼市表现还是十分冷清。
上月全市推１６个新盘
今年１月，深圳有１６个住宅项目公开发售，共推新房４６．５万平米，４４２４套单位。新推项目主要分布在宝安、龙岗二区，合计占全市供应量的８０％。
宝安１月份新入市项目有６个，共推出住宅２６．４万平方米，１８４８套单位。大户型是供应的主流，招商华侨城曦城推出的９７套都是别墅，金泓凯旋城和星河丹堤都是以３房以上单位为主。
龙岗新入市的项目有５个，新增住宅供应量为９．９万平方米、１０９０套。新增供应分布在布吉、中心城、龙岗街道和大鹏，其中布吉的推售面积最大，共有两个楼盘推出，约占龙岗总推售面积的７５％，其余片区各有一个盘。新入市的项目产品类型较丰富，中小户型单位仍然是目前推售的主力，但也有佳兆业推出了水岸新都的别墅项目。
关内新入市项目有５个，新增住宅供应量为９．２万平方米、１４４６套。五个项目全部为中低档普通住宅，以中小户型为主，９０平米以下的小户型占８７．０７％，推盘重点片区仍然是南山区。盐田区和福田区各有一个项目推出。
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